中新網(wǎng)9月12日電 11日，《北京娛樂信報》記者綜合21世紀(jì)、鏈家、信一天等多家房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，8月京城二手房交易量上漲了15.2%。
8月份，北京二手房在經(jīng)過個稅、加息等一系列政策的影響下，雖然一部分業(yè)主、買家已經(jīng)暫停自己的出售或購買計劃，進(jìn)入觀望狀態(tài)，但是8月份以來的整體成交量并沒有受到政策的影響而導(dǎo)致交易量下降。21世紀(jì)、鏈家、信一天等多家房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù)都顯示，8月二手房交易量上漲，記者綜合后發(fā)現(xiàn)，相對上個月，上漲幅度達(dá)到15.2%。
但是，各家中介對上漲的原因，有不同的看法。21世紀(jì)不動產(chǎn)分析認(rèn)為，進(jìn)入8月后隨著個稅政策的明朗，1%的實際稅率消散買賣雙方的觀望心理。同時，一系列新政對北京市場的投資型房產(chǎn)產(chǎn)生一定的影響，個稅成本再加上加息帶來的還貸壓力以及由于擔(dān)心后市施行新的計稅標(biāo)準(zhǔn)(10月1日執(zhí)行)帶來的更多損失等多重壓力的打擊，部分資金不充裕的房產(chǎn)開始進(jìn)入市場尋求解套。
鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心則認(rèn)為，系列宏觀調(diào)控政策出臺以來，二手房成交量首次出現(xiàn)上漲，供需配對能力增強(qiáng)，說明了二手房消費者需求的增長和購房意愿的增強(qiáng)。信一天分析人士表示，主要原因是部分購房者尤其是自住型購房者對政策的解讀和承受能力較政策出臺前增強(qiáng)了不少，所以交易意愿也逐步上升，開始試探性地進(jìn)入樓市，使供需雙方前期的對峙局面有所緩和。
對于今后幾個月的走勢，21世紀(jì)、鏈家、信一天等21世紀(jì)、鏈家、信一天不約而同地指出，隨著時間的推移，買賣雙方購買意向會更加強(qiáng)烈，市場也將會大幅度回暖，尤其伴隨傳統(tǒng)的交易旺季“金九銀十”到來，二手房市場剛性需求開始集中釋放，二手房市場也將全部回暖。信一天市場分析人士甚至樂觀地預(yù)測，9月總體成交量上漲幅度可能突破20%。（蔡雪婧）
