中新網(wǎng)10月9日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，10月1日起，北京市已開(kāi)始執(zhí)行地稅局在7月份發(fā)布的最新二手房交易計(jì)稅價(jià)格，新計(jì)稅價(jià)格執(zhí)行的第一周，恰逢中國(guó)傳統(tǒng)的國(guó)慶和中秋雙節(jié)，受節(jié)日影響，二手房交易市場(chǎng)整體呈現(xiàn)咨詢(xún)多、成交少、觀望重現(xiàn)的局面。
據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部對(duì)“十一”期間的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這7天來(lái)，客戶(hù)來(lái)電和來(lái)訪的咨詢(xún)量同比增長(zhǎng)12.7%，其中，咨詢(xún)執(zhí)行新計(jì)稅價(jià)格將對(duì)交易帶來(lái)何許影響的多達(dá)72%。同樣，“鏈家地產(chǎn)”關(guān)于最低計(jì)稅價(jià)的咨詢(xún)量也增加了3倍以上。相比之下，節(jié)日7天里，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域各加盟店的二手房交易成交量?jī)H同比增長(zhǎng)3.1%。
據(jù)了解，最近咨詢(xún)熱點(diǎn)地區(qū)熱點(diǎn)二手商品房交易最低過(guò)戶(hù)價(jià)格變化的客戶(hù)量明顯多于咨詢(xún)二手公房的客戶(hù)量，此外，絕大多數(shù)客戶(hù)因搞不清新計(jì)稅價(jià)格中特別提出的106個(gè)交易活躍樓盤(pán)最低過(guò)戶(hù)價(jià)格較以前到底有何變化，導(dǎo)致客戶(hù)對(duì)原有的交易意向產(chǎn)生猶豫，觀望重現(xiàn)。
據(jù)悉，此次106個(gè)交易活躍樓盤(pán)計(jì)稅價(jià)格的調(diào)整，并不是所有價(jià)格都有所上調(diào)，而是有升有降有新添。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析，新添朝陽(yáng)、昌平、房山的11個(gè)樓盤(pán)計(jì)稅價(jià)格；新計(jì)稅價(jià)格低于原基準(zhǔn)價(jià)格的樓盤(pán)有萬(wàn)泉新新家園、鋒尚名居、星標(biāo)家園、光大花園、璽萌麗苑、恒富花園、城市經(jīng)典等7個(gè)，海淀萬(wàn)柳的4個(gè)樓盤(pán)計(jì)稅價(jià)格下降在千元左右，豐臺(tái)3個(gè)樓盤(pán)計(jì)稅價(jià)格下降在150元左右；其余的88個(gè)樓盤(pán)新計(jì)稅價(jià)格全部高于原基準(zhǔn)價(jià)格。價(jià)格上升的樓盤(pán)數(shù)量占83%。(陸昀）
