中新網(wǎng)10月9日電 據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道,今年“十一”黃金周,大部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司度過了繁忙但較為平靜的7天。根據(jù)中原地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等滬上中介公司的統(tǒng)計(jì),國慶長假看房客戶明顯少于5個(gè)月前的“五一”長假,與此同時(shí),看房客戶中的成交比率不到1%。
美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士透露,國慶七天,上海市所有門店二手房看房量比去年同期增加了20%左右,但比今年“五一”差。其中靜安新閘、楊浦江浦、閘北延長、普陀長壽等地鐵板塊受到購房者的歡迎。二手房市場節(jié)日里受到了新房市場的沖擊,由于近期新房市場集中推盤,分流了部分二手市場的購房客戶,一些地段條件優(yōu)勢不明顯或是本身性價(jià)比失衡的二手房源幾乎無人問津。
中原地產(chǎn)普陀店有關(guān)工作人員透露,過去七天內(nèi),門店平均每天的看房量為20次,看房量與去年同期相近,但是成交量相差較多。
去年“十一”,門店成交3筆交易,而今年“十一”,僅成交一筆二手房買賣,成交率不到1%。從看房的情況來看,大部分的客戶對90平方米以下、50萬-70萬元的小戶型二手房感興趣。中原地產(chǎn)聯(lián)洋分行的負(fù)責(zé)人透露,盡管國慶期間買賣交易不旺,但是租賃業(yè)務(wù)上升較快,七天內(nèi),出租房源掛牌量增加了5%,達(dá)成租賃意向3筆。
中原地產(chǎn)有關(guān)分析人士表示,今年的“金九銀十”沒有出現(xiàn)往常的熱銷場面,這與下半年出臺(tái)的多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策有關(guān)。國慶二手房市場延續(xù)了下半年的行情,交易量低迷。二手房市場上,目前看房客戶以自住客為主,這些客戶有購房需求,但是下單非常謹(jǐn)慎,市場觀望氣氛依然較濃。隨著宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的釋放,部分潛在購房者有望在未來一年間轉(zhuǎn)化為市場上真實(shí)的購房需求。(林勁榆)