中新網(wǎng)9月13日電 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》拉開了新一輪土地調(diào)控的序幕，土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)的改革成為重中之重。12日，《上海證券報(bào)》獲悉，根據(jù)《通知》要求，中國新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，擬在現(xiàn)行基礎(chǔ)上提高1倍。最高的一等地區(qū)，將從70元/平方米調(diào)整為140元/平方米。
按照規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，是指新增建設(shè)用地的平均土地純收益。據(jù)估算，標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，中央和地方實(shí)際收繳的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)將提高1倍，達(dá)429億元，但仍低于763億元的全國新增建設(shè)用地出讓純收益；從具體城市的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)變化看：中間八等地區(qū)，將從21元/平方米調(diào)整為42元/平方米；最低十五等地區(qū)，將從5元/平方米調(diào)整為10元/平方米。
專家解釋，提高1倍的措施一方面可以加大城市規(guī)模擴(kuò)張的經(jīng)濟(jì)約束，另一方面仍有余地，未達(dá)到各地實(shí)際的新增建設(shè)用地出讓純收益水平。(柯鵬）
