中新網(wǎng)8月22日電 《北京晨報》記者21日從農業(yè)銀行和建設銀行了解到，兩家銀行準備近期在北京推出固定利率房貸業(yè)務，以滿足購房者規(guī)避加息風險的需求。
據(jù)悉，與普通的房貸產品不同，固定利率房貸在客戶簽購房合同時就把利率鎖定在一個水平上，不管未來央行怎么調整利率，該房貸的利率都保持不變，因此在持續(xù)加息的背景下較為合算。目前，北京地區(qū)只有光大銀行大規(guī)模地拓展該業(yè)務。雖然招商銀行和建設銀行曾宣布在全國推出該業(yè)務，但實際上在北京地區(qū)并未推廣。
21日，建設銀行北京分行透露，最快將在本周內向社會正式發(fā)布該行固定利率房貸的詳情。農業(yè)銀行總行表示，該行已選定北京、上海、浙江和江蘇等28個一級分行，準備在近期開辦固定利率房貸業(yè)務，將分為3年期、5年期和10年期三個檔次，對應的利率區(qū)間分別為5.75%至6.55%、5.85%至6.65%、6.15%至6.95%。與之相比，央行本次加息之后，普通房貸5年期以上貸款的基準利率為6.84%。不過，由于農行產品的設計是在本次加息之前，各期限檔次的利率未來是否上調尚不可知。農行北京分行向記者表示，目前北京地區(qū)尚未開展該業(yè)務，預計要等一段時間。
另悉，與光大的同類業(yè)務一樣，農行的固定利率房貸只適用于一手住房貸款和二手住房貸款，暫不包含商業(yè)用房貸款。與光大的同類業(yè)務不同的是，農行為客戶提供了選擇權條款，使固定利率房貸不僅能夠幫助借款人規(guī)避利率上升的風險，在利率走低時也能幫助借款人減少損失。如果央行降息達到一定的幅度，那么借款人在支付一定的費用后，可以申請執(zhí)行選擇權，將固定貸款的利率調低相應的幅度。（李若愚）
