中新網(wǎng)7月3日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的成交量大幅萎縮，上周上海樓市出現(xiàn)了成交止跌的信號(hào)。受供應(yīng)量帶動(dòng)，上周上海樓市成交量增加，諸多開(kāi)發(fā)商想加緊推盤(pán)，快速回籠資金。
數(shù)據(jù)顯示，上周上海共新開(kāi)樓盤(pán)35座，推出4128套房源，面積約37.7萬(wàn)平米。其中郊環(huán)以外有4個(gè)樓盤(pán)，外郊環(huán)間15個(gè)，中外環(huán)間7個(gè)，內(nèi)中環(huán)間5個(gè)，內(nèi)環(huán)以內(nèi)4個(gè)，遠(yuǎn)郊樓盤(pán)出現(xiàn)集中供應(yīng)現(xiàn)象。
上周共成交新盤(pán)套數(shù)3849套，面積45.3萬(wàn)平方米，與前一周相比成交套數(shù)增加417套，成交量增加9.9%，成交均價(jià)8994元/平方米，環(huán)比下跌6.1%；其中住宅3052套，成交面積36.1萬(wàn)平方米，住宅類均價(jià)8892元/平方米，與前一周相比成交套數(shù)增加201套，成交量增加5.9%，價(jià)格環(huán)比下跌5.8%。
業(yè)內(nèi)專家分析，成交量的增加主要是受供應(yīng)量帶動(dòng)所致，諸多開(kāi)發(fā)商想加緊推盤(pán)，快速回籠資金。除此，7月份將迎來(lái)上海樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，此時(shí)開(kāi)發(fā)商大力推盤(pán)可謂見(jiàn)縫插針，將細(xì)則出臺(tái)后可能造成的成交損失降到最低點(diǎn)。
房產(chǎn)之窗分析師認(rèn)為，目前上海樓市總體市場(chǎng)尚未出現(xiàn)大范圍的明顯降價(jià)過(guò)程，這是由于在經(jīng)歷了近一年的宏觀調(diào)控洗禮后，無(wú)論是個(gè)體投資者還是開(kāi)發(fā)商集團(tuán)，對(duì)政策出臺(tái)的心理承受能力都已增強(qiáng)，但上海樓市依舊處于極大的變數(shù)之中。(董琳霞)
