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北京期房銷售7月縮水8.5% 8月或?qū)⒀永m(xù)下滑趨勢(shì)

2006年08月09日 15:14

     7月,北京市期房住宅銷量和環(huán)比增幅出現(xiàn)“雙降”。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)8月9日電 7月,北京市期房住宅銷量和環(huán)比增幅出現(xiàn)“雙降”。據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月份,全市住宅期房網(wǎng)上簽約13018套,比上月下降8.5%。

  中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)研究中心分析認(rèn)為,總體銷售縮水主要是受政策影響。自5月開(kāi)始,房地產(chǎn)宏觀層面頻頻發(fā)出調(diào)控信號(hào),6月部分新政開(kāi)始實(shí)施,經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的調(diào)整,被稱為“補(bǔ)丁”的后續(xù)政策逐漸顯現(xiàn)出威力,原有市場(chǎng)慣性開(kāi)始減弱并逐漸調(diào)整,于是市場(chǎng)出現(xiàn)“雙降”現(xiàn)象。

  90平方米限制讓許多開(kāi)發(fā)商頭痛,但數(shù)字顯示,大戶型依然是房地產(chǎn)交易主流。7月份,全市住宅商品房期房的套均面積為118.9平方米,各城區(qū)的套均面積除了宣武區(qū)為84.5平方米外,均超過(guò)90平方米,東城、順義、密云和亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)的套均面積超過(guò)180平方米。據(jù)分析,此輪宏觀調(diào)控限定90平方米以下的戶型要達(dá)到70%,使得“大戶型”成為市場(chǎng)的新寵,今后還將繼續(xù)走俏。

  研究部門預(yù)測(cè),隨著宏觀調(diào)控的持續(xù),樓市觀望氣氛會(huì)更重,8月份住宅期房預(yù)售仍將會(huì)延續(xù)下滑的趨勢(shì)。(洪燕杰)


 
編輯:王菲】
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