中新網(wǎng)9月13日電 國土資源部政策法則司司長甘藏春的談話9月11日報道后，媒體解讀為新的土地政策將引起地價各項成本提高，“從而導(dǎo)致地價上漲50%”，市場反響強烈，有人甚至推測這勢必引來房價進一步大幅上升。12日，甘藏春在接受《國際金融報》報采訪時重申，所謂50%的地價上升幅度只針對工業(yè)用地。
據(jù)悉，新華社報道中甘藏春司長的原話為，“如相關(guān)措施全面推開，征地補償安置費將提高1倍，新增建設(shè)用地土地有償使用費將提高1倍，城鎮(zhèn)土地使用稅將提高2倍，耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)也將有所提高”；“這將對地價的影響有多大？我們進行了測算，地價總水平將增長1/3到1/2。但不同用途地價受到的影響也不盡相同，房地產(chǎn)用地出讓價格將基本持平，小城市有所波動；工業(yè)用地的出讓價格將提高40%到60%，恢復(fù)到基準(zhǔn)地價的水平。”
甘藏春近日表示，根據(jù)他的談話得出“地價將上漲50%”的結(jié)論實屬媒體誤讀。50%的上漲指的是原來低價出讓的工業(yè)用地，而征地成本的上升是通過政府減少收益來平衡的。房地產(chǎn)用地出讓價格將與目前水平基本持平。
根據(jù)國務(wù)院關(guān)于土地調(diào)控的八項措施，調(diào)整土地利益分配機制后，征地補償安置費和土地有償使用費等費用均有所增加。甘藏春表示，如相關(guān)措施全面推開，征地補償安置費將提高1倍，新增建設(shè)用地土地有償使用費將提高1倍，城鎮(zhèn)土地使用稅將提高2倍，耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)也將有所提高。但是，這并不意味著地價將全面上漲。
12日，甘藏春重申，所謂50%的地價上升幅度只針對工業(yè)用地。據(jù)了解，此前大量工業(yè)用地采用協(xié)議出讓方式，有些地方政府甚至以更低的價格出讓工業(yè)用地以吸引投資，造成地價低估。根據(jù)國務(wù)院新的要求，有競爭性的工業(yè)用地實現(xiàn)招拍掛后，將恢復(fù)到基準(zhǔn)地價水平，相比原來的價格會有40%至60%的提高。(郭覲)
