中新網(wǎng)9月13日電 國(guó)土資源部政策法則司司長(zhǎng)甘藏春的談話9月11日?qǐng)?bào)道后，媒體解讀為新的土地政策將引起地價(jià)各項(xiàng)成本提高，“從而導(dǎo)致地價(jià)上漲50%”，市場(chǎng)反響強(qiáng)烈，有人甚至推測(cè)這勢(shì)必引來(lái)房?jī)r(jià)進(jìn)一步大幅上升。12日，甘藏春在接受《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)采訪時(shí)重申，所謂50%的地價(jià)上升幅度只針對(duì)工業(yè)用地。
據(jù)悉，新華社報(bào)道中甘藏春司長(zhǎng)的原話為，“如相關(guān)措施全面推開(kāi)，征地補(bǔ)償安置費(fèi)將提高1倍，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)將提高1倍，城鎮(zhèn)土地使用稅將提高2倍，耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)也將有所提高”；“這將對(duì)地價(jià)的影響有多大？我們進(jìn)行了測(cè)算，地價(jià)總水平將增長(zhǎng)1/3到1/2。但不同用途地價(jià)受到的影響也不盡相同，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將基本持平，小城市有所波動(dòng)；工業(yè)用地的出讓價(jià)格將提高40%到60%，恢復(fù)到基準(zhǔn)地價(jià)的水平。”
甘藏春近日表示，根據(jù)他的談話得出“地價(jià)將上漲50%”的結(jié)論實(shí)屬媒體誤讀。50%的上漲指的是原來(lái)低價(jià)出讓的工業(yè)用地，而征地成本的上升是通過(guò)政府減少收益來(lái)平衡的。房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將與目前水平基本持平。
根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于土地調(diào)控的八項(xiàng)措施，調(diào)整土地利益分配機(jī)制后，征地補(bǔ)償安置費(fèi)和土地有償使用費(fèi)等費(fèi)用均有所增加。甘藏春表示，如相關(guān)措施全面推開(kāi)，征地補(bǔ)償安置費(fèi)將提高1倍，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)將提高1倍，城鎮(zhèn)土地使用稅將提高2倍，耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)也將有所提高。但是，這并不意味著地價(jià)將全面上漲。
12日，甘藏春重申，所謂50%的地價(jià)上升幅度只針對(duì)工業(yè)用地。據(jù)了解，此前大量工業(yè)用地采用協(xié)議出讓方式，有些地方政府甚至以更低的價(jià)格出讓工業(yè)用地以吸引投資，造成地價(jià)低估。根據(jù)國(guó)務(wù)院新的要求，有競(jìng)爭(zhēng)性的工業(yè)用地實(shí)現(xiàn)招拍掛后，將恢復(fù)到基準(zhǔn)地價(jià)水平，相比原來(lái)的價(jià)格會(huì)有40%至60%的提高。(郭覲)
