中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，近3萬(wàn)人次、1.34億元意向成交額、平均意向成交單價(jià)7165元／平方米、套均意向成交總價(jià)63.8萬(wàn)元、套均意向成交面積89平方米……相比春季的二手房展，22日結(jié)束的秋季二手房展在參觀人數(shù)和意向成交額上，基本持平。
22日，為期三天的北京工體秋季二手房展落下帷幕。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，三天有2.95萬(wàn)人次前來(lái)參觀，意向成交額為1.34億元，平均意向成交單價(jià)7165元／平方米，套均意向成交總價(jià)63.8萬(wàn)元，套均意向成交面積89平方米，意向成交210套。相比春季二手房展的3.1萬(wàn)人次、1.33億元意向成交額，秋季二手房展在參觀人數(shù)和意向成交額上基本與春季持平。
鏈家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此次展會(huì)成交量中，二手商品房占比為52%，以5年以內(nèi)為主的二手商品房重新得到消費(fèi)者的認(rèn)可。究其原因，該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限的延長(zhǎng)、強(qiáng)征個(gè)稅等政策的實(shí)施，使得5年內(nèi)涉稅二手房的交易成本大為增加，在市場(chǎng)仍處于觀望的時(shí)候，5年以外的無(wú)稅房受到了購(gòu)房者的歡迎。但在營(yíng)業(yè)稅實(shí)施4個(gè)月、個(gè)稅實(shí)施兩個(gè)多月后，購(gòu)房者對(duì)于稅費(fèi)已有較為清晰的認(rèn)識(shí)，再加上5年內(nèi)二手商品房房源放量的充足及品質(zhì)等方面的優(yōu)勢(shì)，它的再次熱銷(xiāo)也在情理之中。
就人群來(lái)看，鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料顯示，購(gòu)房群體趨于年輕化，其中25歲以下以及26-30歲的購(gòu)房者分別占17%、25%，這部分購(gòu)房者多為首次置業(yè)的年輕白領(lǐng)。另外，41-50歲的購(gòu)房者占22%，購(gòu)房目的多為以小換大及拆遷購(gòu)房。而來(lái)自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，價(jià)位、位置、環(huán)境仍為客戶最為關(guān)注的要素。
另外，意向成交經(jīng)濟(jì)適用房占總意向成交量的11%，其中欲購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶登記量達(dá)到600余人，均達(dá)到今年歷屆展會(huì)之最。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，自政府?dāng)M回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房政策公示以來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)房源放量增長(zhǎng)明顯，部分區(qū)域成交量也有一定程度的上漲，出售者的成交意愿普遍增強(qiáng)了。（蔡雪婧）
