中新網7月18日電 業(yè)主的住房公共維修資金今后可以用來購買一級市場國債，但不得進行任何有風險的理財或投資，這是《北京日報》記者17日從北京市建委獲悉的。
有過買房經歷的人都知道，購房時會被要求按照房款的2%繳納住房公共維修資金，很多人只知道這筆錢是為了日后修房子，維護公用設施的公攤，但17日北京市建委的一紙通知讓這筆“巨款”成了可以生財?shù)摹敖鸬啊薄?/p>
《關于加強專項維修資金賬戶管理有關問題的通知》中說:“各業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當按照央行規(guī)定的定期存款利率與開戶行確定專項維修資金存款利率；此外，業(yè)主大會、業(yè)主委員會可以委托開戶行購買一級市場國債，但禁止進行任何有風險的理財或投資，確保專項維修資金賬戶內的資金安全和及時支取。”買國債須報業(yè)主大會一級市場國債指國債承銷團通過招標方式購買的財政部發(fā)行的國債，這種國債的特點是風險小，收益穩(wěn)定，不繳納利息稅，可以實現(xiàn)資金閑置時的保值增值。此前社保基金已先期購買。
北京市建委負責人介紹說，在保證住房公共維修資金正常使用的前提下，資金可以用于購買一級市場國債，但應當經過業(yè)主大會同意。據(jù)了解，業(yè)主委員會開戶后，銀行會為小區(qū)建立公共維修金總賬戶，然后為每一位業(yè)主建立分賬戶，將這筆利息分攤在分賬戶上。不過，住房公共維修資金存儲或者購買國債的增值收益應當轉入住房公共維修資金滾存使用，不得提取。全市年收益將過億元本市公共維修資金共有70億元之多，以目前一級市場國債利息百分之二左右計算，每年利息就高達一億多元。
據(jù)介紹，為了保證資金安全，專項維修資金的使用、續(xù)籌方案和代收代管等重大事項均需要經過業(yè)主大會的同意。而目前本市居民小區(qū)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的比例只有10%左右。市建委這位負責人提醒，無論是在銀行開戶還是申購一級市場國債，都需要業(yè)主大會同意、業(yè)主委員會出面辦理。沒有成立“兩會”的小區(qū)要抓緊了，別錯失理財良機。（劉揚）
