昨天，北京東部一高檔住宅樓盤在為來自香港的買家劉先生辦理網(wǎng)上簽約時發(fā)現(xiàn)，劉先生購買的這套房子無法進(jìn)行網(wǎng)簽。原來，劉先生早先購買的第一套房子已有備案記錄，現(xiàn)在這套房子就無法簽約了。
其原因是北京市建委于20日向各開發(fā)企業(yè)下發(fā)了緊急通知，規(guī)定港澳臺地區(qū)居民和華僑可在境內(nèi)購自住商品房“暫定只能購買一套住宅”，并于7月21日起執(zhí)行。
不符合規(guī)定的買家，開發(fā)企業(yè)不得與其網(wǎng)簽
據(jù)新華社報道，昨天，建設(shè)部、商務(wù)部等聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》。
事實(shí)上，該文件(下稱171號文)已于上周會簽完畢。其中規(guī)定，港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，“可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房”。但該文件沒有規(guī)定購買的數(shù)量。
20日，北京市建委房屋市場交易管理處下發(fā)了名為《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個人購買商品房簽約有關(guān)問題的緊急通知》對171號文進(jìn)行了一些細(xì)化，對港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)購買自住商品房的數(shù)量暫定只能購買一套住宅。該規(guī)定從7月21日起執(zhí)行。
同時，通知指出，凡不符合以上規(guī)定的機(jī)構(gòu)和個人，開發(fā)企業(yè)不得與其進(jìn)行網(wǎng)上簽約，未按規(guī)定執(zhí)行產(chǎn)生的合同糾紛由當(dāng)事人承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7月21日后違規(guī)進(jìn)行網(wǎng)上簽約的房屋交易部門將不予辦理預(yù)售登記和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
上半年港澳臺居民買走近20萬平米高檔房
北京、上海、廣州等城市一直是境外買家相對較多的城市，尤其是港澳臺地區(qū)居民和華僑在京的購買數(shù)量較多。
中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，去年在京購房的港澳臺地區(qū)人士，其購買面積達(dá)到近70萬平方米，占當(dāng)年北京銷售總量的2.88%，購買金額為89.89億元，所占比例為5.14%.今年上半年，港澳臺地區(qū)居民購買房產(chǎn)面積為18.4萬平方米。
其中，住宅為524套，銷售均價為12937元/平方米；公寓為165套，均價27254元/平方米；別墅54套，銷售均價為11901元/平方米。
對此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京的“緊急通知”是在深化貫徹171號文，這可以在一定程度上限制境外買家的購房數(shù)量，對以投資為目的的境外購買人群起到一定的抑制作用。(據(jù)新京報；記者張學(xué)冬)
