中新社廣州十月七日電(記者 陳建)記者今天從有關(guān)部門獲悉，廣州正在對限制房價進行新嘗試。廣州首個限房價的兩個科學(xué)城地塊將成為建設(shè)部的試點項目，在年內(nèi)向市場推出。廣州市國土房管局更透露，今年計劃出讓的所有剩余地塊，都屬于中小戶型和中低價位普通商品住房的供應(yīng)土地，并均將以“雙限雙競”(限戶型、限房價、競地價、競房價)的方式進行公開出讓，占住房供應(yīng)用地總量的七成六。
上月二十八日，廣州開發(fā)區(qū)成功招標(biāo)出讓了今年首宗住宅用地——中心花園小區(qū)兩幅相連地塊，未限戶型和房價。而在較早前，另兩幅地塊原定以“限房價六千元/平方米”的條件出讓，但后來開發(fā)區(qū)交易中心又發(fā)出通告，因“競房價”條款有變而無限期延后地塊的出讓。
廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地交易中心主任透露，該兩幅地塊延期原因是要成為建設(shè)部的試點項目，目前兩地塊的出讓條件已經(jīng)上報建設(shè)部，具體推出時間未能定出，但預(yù)計今年內(nèi)能推出市場。
據(jù)了解，該次延期出讓兩幅科學(xué)城地塊還因為要按照建設(shè)部有關(guān)要求，增加競價的條件，主要是采取“雙限”、“雙競”的辦法，即限戶型面積比例和限房價，競地價和競房價。即在限了戶型比例和房價后，開發(fā)商誰報的地價最高，報的限房價標(biāo)準(zhǔn)最低，則能投得地塊。
據(jù)悉，廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)今年計劃推出六宗用地，規(guī)劃總用地面積九十七點九四萬平方米，規(guī)劃總建筑面積一百四十七萬平方米，其中商品住宅用地面積九十六點五五萬平方米，占總用地面積的九成八。
市國土房管局表示，廣州開發(fā)區(qū)將嚴(yán)格貫徹落實國家關(guān)于穩(wěn)定住房價格的政策精神，根據(jù)總量控制原則和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃情況，該區(qū)對下一階段推出的住宅用地將均以“兩限兩競”方式進行公開出讓，占住房供應(yīng)用地總量的七成六。
