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經(jīng)濟評論:美國房地產(chǎn)市場降溫有助中國宏觀調(diào)控

2006年09月12日 14:40

  (聲明:此文版權(quán)屬《國際先驅(qū)導(dǎo)報》,任何媒體若需轉(zhuǎn)載,務(wù)必經(jīng)該報許可。)

  美國房地產(chǎn)市場逆轉(zhuǎn)帶來的經(jīng)濟“適度冷卻”正好能緩和中國經(jīng)濟過熱的勢頭

  美國商務(wù)部近期公布的最新數(shù)據(jù)顯示,美國今年7月份的建筑開支比前一個月下降了1.2%,是5年以來的最大降幅。在上升通道中暢行了5年之后,美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。美國聯(lián)邦房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)控辦公室等機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)也強烈暗示,幾乎在美國各個地區(qū),房地產(chǎn)市場降溫的情形都在發(fā)生。

  房地產(chǎn)市場的降溫對美國國內(nèi)經(jīng)濟的影響之大不言而喻,一些經(jīng)濟學(xué)家甚至據(jù)此得出美國經(jīng)濟衰敗的預(yù)測。與此同時,由于美國在全球經(jīng)濟上的重要性,美國經(jīng)濟的降溫必然對歐、日以及中國經(jīng)濟產(chǎn)生系列影響。

  以中國為例。由于中國經(jīng)濟的出口依存度節(jié)節(jié)攀升,已近70%,對美貿(mào)易的“主力”服裝和鞋出口依存度更高,如果美國需求下降、經(jīng)濟疲軟,中國這些物美價廉的商品必然受到很大沖擊,不少工廠甚至面臨關(guān)門的危險。

  摩根士丹利首席經(jīng)濟學(xué)家史蒂芬·羅奇則預(yù)測,房地產(chǎn)市場降溫將使美國明年的GDP減少兩個百分點,而去年美國GDP增長率為3.5%,毫無疑問,如果這一預(yù)言實現(xiàn),美國和中國經(jīng)濟或許都將“很受傷”。

  然而,過分強調(diào)美國經(jīng)濟變動對中國經(jīng)濟的影響,未免有些言過其實。高盛大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家梁紅曾撰文稱,中國只要采取合適的經(jīng)濟政策,以強勁的內(nèi)需增長緩沖外貿(mào)依存度過高的影響,完全可以在美國經(jīng)濟放緩的情況下保持健康、高速度的增長。事實上,美國經(jīng)濟不可能出現(xiàn)GDP增長率下降到零的硬著陸,而中國經(jīng)濟也比上世紀90年代更為穩(wěn)固。

  事實上,中國現(xiàn)在亟待解決的問題,恰恰在于外資順差、外匯儲備增長等海外需求增長過快的元素,而美國經(jīng)濟的“適度冷卻”正好能緩和中國經(jīng)濟過熱的勢頭。正可謂“歪打正著”,美國房地產(chǎn)市場降溫,在經(jīng)意與不經(jīng)意間成為了中國正在進行的宏觀經(jīng)濟緊縮措施的一個幫手。

  (來源:《國際先驅(qū)導(dǎo)報》 作者:東方愚)

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