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建設(shè)部官員:部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的壓力依然較大

2006年11月06日 10:07

    國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月1日聯(lián)合發(fā)布的調(diào)查結(jié)果顯示,今年第三季度,我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲了5.5%,漲幅比上季度低0.2個(gè)百分點(diǎn),比第一季度則大幅回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家發(fā)改委認(rèn)為,全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅總體放緩。 根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),今年第三季度,我國(guó)房?jī)r(jià)漲幅為5.5%,環(huán)比上漲0.4%,比上個(gè)季度略低。排在漲幅榜前三位的城市分別為深圳(12.8%)、北京(9.7%)、大連(8.5%),下降的城市只有上海,降幅為1.1%。 中新社發(fā) 海牛 攝


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  中新網(wǎng)11月6日電 建設(shè)部房地產(chǎn)司副司長(zhǎng)姜萬(wàn)榮5日在2007年中國(guó)行業(yè)發(fā)展報(bào)告會(huì)上表示,雖然房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的效果正在顯現(xiàn),但成效還是初步的、不穩(wěn)定的,部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的壓力依然較大。

  據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道,姜萬(wàn)榮在會(huì)上表示,由于正在審批的項(xiàng)目因套型結(jié)構(gòu)調(diào)整而延期開(kāi)工,因此影響了商品住房的后續(xù)供應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示,7、8月商品住宅新開(kāi)工面積環(huán)比分別下降了22.6%、12.5%。另外,隨著物權(quán)法的制定和實(shí)施,今后征地拆遷的成本會(huì)更高,周期會(huì)更長(zhǎng),可能會(huì)在一定程度上影響房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,也可能會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的再度上漲。

  不過(guò),姜萬(wàn)榮也指出,從總體上看,未來(lái)新建商品房結(jié)構(gòu)性矛盾將會(huì)得到緩解。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)將更多的傾向于中低價(jià)位、中小戶型,更多解決當(dāng)?shù)鼐用竦淖》啃枨蟆N磥?lái)新增土地供應(yīng)中,70%將用來(lái)開(kāi)發(fā)90平米以下的住房,隨著這一政策的落實(shí),適應(yīng)中低收入家庭的單套住房?jī)r(jià)格應(yīng)該會(huì)總體平穩(wěn)。

  姜萬(wàn)榮最后表示,國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的政策已十分明確,“90平米以下、70%”這一政策應(yīng)該是一個(gè)長(zhǎng)期政策。因此,下一步工作的重點(diǎn),首先是堅(jiān)定不移落實(shí)已經(jīng)出臺(tái)的各項(xiàng)措施,著力抓好穩(wěn)定房?jī)r(jià)、調(diào)整結(jié)構(gòu)等工作;其次是綜合運(yùn)用稅收、信貸等經(jīng)濟(jì)杠桿,引導(dǎo)居民理性消費(fèi)。與此同時(shí),政府將逐步加大對(duì)低收入家庭住房保障的力度。(林喆)

 
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