中新網7月25日電 經國務院同意，建設部、商務部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局二十四日聯合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》，對境外機構、境外個人購買商品房的資質“設限”。
據香港商報報道，部分香港發(fā)展商指，宏調措施對其內地發(fā)展計劃影響不大，更可趁低價吸納地皮。亦有發(fā)展商指這次只針對外資的投機者而已，料對以長線發(fā)展為方針的發(fā)展商影響不大。
對長線發(fā)展影響不大
麗豐控股執(zhí)行董事劉樹仁指，集團位于上海及廣州的銷售物業(yè)已售出逾95%公寓。雖然近日上海及廣州住宅市場銷售有轉緩跡象，但其中廣州樓價仍然有支持，加上集團已銷售大部分單位，故宏調對集團內地房地產發(fā)展未有構成壓力。他又指，內地銀行存款準備金率提高0.5%對集團影響輕微，因為相對總資產，現時公司的債務所占百分比很低，僅約10億元，而且公司有不少融資都來自香港。反而宏觀調控可制造機會予公司收購廉價項目。麗豐在內地一向有售樓收入支持，故有足夠資金調配，以公開競投形式吸納一些在上海、廣州及北京的優(yōu)質廉價地皮。
有大發(fā)展商則表示，對內地規(guī)范房地產市場表示歡迎，可令市場發(fā)展健康。這次規(guī)范外資進入市場，相信是針對純粹短期投機的外資而已，公司在內地項目屬于長線投資，故不憂有關措施會帶來影響。他又稱，即使沒有純粹投機的投資者入市，但內地對房地產的需求仍然很大，故對后市仍然樂觀。
無阻港商往內地發(fā)展
雖然近期內地頻頻出招，但無減部分香港發(fā)展商往內地發(fā)展的意欲。其士國際董事總經理郭海生稱，未來集團會投資3至5億元人民幣拓展內地業(yè)務，正由于集團與內地的合作伙伴合作發(fā)展內地房地產業(yè)務，故相對上次宏調所帶來的風險亦較低。而集團與其合作伙伴在內地的土地儲備有130萬平方米，足夠發(fā)展至2010年之用，日后亦傾向以持股一半的合營方式繼續(xù)投資，即由內地伙伴出地、其士出資發(fā)展。周亦卿稱，集團會投資更多于內地二線城市如成都、合肥、東莞及深圳等地的中高檔房地產項目，預期該等項目于2007年開始為集團帶來收益。
