中新網(wǎng)9月1日電 據(jù)東方早報報道，購房者林小姐在8月13日簽訂了組合貸款合同，其中公積金貸款部分為10萬元/7年，商業(yè)貸款部分為30萬元/7年。在她得知公積金貸款額度的新政策后，即向代理她購房的中介公司詢問可否在貸款合同還沒審批通過的情況下更改貸款金額，即將公積金貸款部分改為20萬元/7年，商業(yè)貸款部分修改為20萬元/7年。這樣，其利息可以少支付4330元。
“這段時間，我們接待了很多這一類的客戶，他們主動向我們中介要求重新向銀行申請貸款以享受優(yōu)惠政策。”針對上海市公積金中心宣布自8月20日起公積金貸款可以提高貸款額度后，滬上二手房中介可忙壞了。
公積金貸款額度的上升，對于自住型購房者來說無疑是個福音。漢宇地產(chǎn)有關(guān)人士告訴記者，目前他們幾乎每天都會接到這樣的咨詢電話，希望在銀行批復(fù)貸款申請前，能夠重新申請公積金部分的貸款額度。這些咨詢者大多為自住型購房，其中還有很多是有意買房的年輕人，如果申請成功，則每個月的還款壓力比原先少了很多。
但是，如果先前申請的貸款合同已經(jīng)通過銀行的審批，就很難再更改了。因為這種情況下，除了銀行答應(yīng)更改還要和上家進(jìn)行溝通，因為重新審批的過程會使得上家延遲交易過戶，上家也會晚將近1個月收到銀行放款。對于急于拋售套現(xiàn)的投資客來說很難答應(yīng)。
中介公司坦言，如果在允許的范圍內(nèi)，他們還是盡量滿足客戶的需求。相比商業(yè)貸款的利率提高，自住型購房者還是傾向于利率稍低的公積金貸款。因此，公積金貸款額度放寬對于這部分人來說，無疑節(jié)省了一大筆開支，也難怪出現(xiàn)眾多前來咨詢的客戶。(葉鶯）
