中新網(wǎng)9月22日電 據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，宏嘉麗園163戶業(yè)主起訴開發(fā)商辦理房產(chǎn)所有權(quán)證明不及時(shí)有了終審結(jié)果。北京市一中院終審判決開發(fā)商賠償違約金600余萬元。
2001年前后，王女士等163名業(yè)主購買了海淀區(qū)宏嘉麗園的商品房，但是，房產(chǎn)證卻遲遲拿不到手。而按照合同，開發(fā)商北京華宇宏基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)該在商品房交付使用后60天內(nèi)協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證。業(yè)主們事后得知，宏嘉麗園的開發(fā)商所建的部分房屋是違法建設(shè)，無法取得規(guī)劃許可證，辦理房產(chǎn)證一事也被拖延了。
法院查明，因華宇公司在沒有取得加層建筑審批手續(xù)的前提下即擅自開工建設(shè)，造成該小區(qū)部分房屋成為違法建設(shè)。這是華宇公司不能及時(shí)辦理房屋初始登記、業(yè)主們無法取得房屋權(quán)屬證明的主要原因。華宇公司已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)該向業(yè)主們支付違約金，并繼續(xù)協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證。163戶業(yè)主按已付購房款的5%共獲賠600余萬元。
華宇公司曾就此事在法庭上辯解，無法辦理房屋初始登記是由于行政部門的行政行為造成的。業(yè)主長期無法取得房屋權(quán)屬證明的根本原因在于多個(gè)行政主管部門對(duì)“加層、綠地”等問題認(rèn)定不一。但這一辯解沒有得到法院支持。(李婧）
