中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)華西都市報(bào)報(bào)道，四川商品房消費(fèi)投訴中91%直指期房，而四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)40%左右資金源自“預(yù)售款”。13日，四川省消委召集建設(shè)、工商、銀行以及律師、企業(yè)和消費(fèi)者各方，就“是否取消期房”展開(kāi)研討。參會(huì)消費(fèi)者絕大多數(shù)贊同取消期房。
記者獲悉幾乎所有人均對(duì)期房存在心理恐懼。還有消費(fèi)者表示，購(gòu)房合同中的陷阱太多。而房地產(chǎn)企業(yè)代表則反對(duì)取消商品房預(yù)售制度。成都某知名開(kāi)發(fā)商表示，取消期房銷售，資金運(yùn)轉(zhuǎn)將難倒一大批房地產(chǎn)企業(yè)，特別是中小企業(yè)。開(kāi)發(fā)商最終要把“錢”算在消費(fèi)者頭上，房?jī)r(jià)屆時(shí)有可能上漲。他認(rèn)為，目前成都70%的戶主采取的是按揭方式買房，期房在緩解開(kāi)發(fā)商資金壓力的同時(shí)，也緩解了戶主的購(gòu)買壓力。
四川君合律師事務(wù)所律師仇吉軍認(rèn)為，消費(fèi)者深受“期房之害”在于行政保護(hù)不力，法律保護(hù)不夠。當(dāng)初只是在原則上引進(jìn)了商品房預(yù)售制度，而忽略了防患于未然的實(shí)施細(xì)則。他建議應(yīng)該以現(xiàn)房銷售為主、期房為輔，并進(jìn)行條件限制，以確保消費(fèi)者的權(quán)益。
建設(shè)部新聞發(fā)言人曾稱，商品房預(yù)售制度目前還不能取消。當(dāng)前需要做的是進(jìn)一步完善預(yù)售監(jiān)管措施，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。四川省建設(shè)廳人士的態(tài)度與此一致。統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-8月份四川省在房地產(chǎn)的投資額中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的40%左右來(lái)自“定金和預(yù)售款”。
