中新網(wǎng)12月29日電 據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣仍然相當(dāng)高漲。28日，上海市各區(qū)縣房地資源局表示，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)基本完成了申辦競(jìng)買(mǎi)人資格的程序，今年第5次國(guó)有土地出讓公告中38塊掛牌土地大部分已有競(jìng)買(mǎi)對(duì)象，提前流標(biāo)的現(xiàn)象沒(méi)有大規(guī)模出現(xiàn)。
根據(jù)第5次國(guó)有土地出讓公告，28日是申辦競(jìng)買(mǎi)人資格證的最后截止日期，各掛牌項(xiàng)目的意向競(jìng)買(mǎi)人紛紛浮出水面。28日，奉賢區(qū)房地資源局有關(guān)人士透露，奉賢這次掛牌3個(gè)土地項(xiàng)目，已有7家本地企業(yè)前來(lái)辦理了資格證，競(jìng)爭(zhēng)還是相當(dāng)激烈的。
此外，上海嘉定、金山、閔行、徐匯區(qū)的房地資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們這次的每個(gè)掛牌項(xiàng)目至少已有一家企業(yè)表示出了競(jìng)買(mǎi)興趣，并申辦了資格證。在本次國(guó)有土地出讓公告中，青浦區(qū)是土地出讓最多的地區(qū)，共有9塊土地掛牌。據(jù)青浦區(qū)房地資源局透露，很多開(kāi)發(fā)商對(duì)本次青浦的土地項(xiàng)目頗感興趣，其中既有上海企業(yè)，也有廣東企業(yè)，已有8家競(jìng)標(biāo)企業(yè)完成了資格證申辦。只有一塊掛牌土地還沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)者，如果意向企業(yè)不能及時(shí)前來(lái)的話(huà)，這塊地有可能流標(biāo)。
從企業(yè)積極競(jìng)標(biāo)的情況來(lái)，這次國(guó)有土地公開(kāi)出讓的招商情況明顯好于第4次。在今年11月份的第4次國(guó)有土地出讓的申辦資格證階段，多個(gè)土地項(xiàng)目因?yàn)闆](méi)有競(jìng)買(mǎi)者而提前流標(biāo)。最后的競(jìng)標(biāo)結(jié)果顯示，第4號(hào)公告中30塊出讓土地中有6塊土地流標(biāo)，其中崇明縣的項(xiàng)目因?yàn)闆](méi)有企業(yè)提交資格證而提前結(jié)束競(jìng)標(biāo)。
據(jù)業(yè)內(nèi)有關(guān)人士表示，本次國(guó)有土地出讓的結(jié)果將在明年年初揭曉，很多開(kāi)發(fā)商希望為明年儲(chǔ)備一些土地，因此他們逐漸走出了觀望。由于今年國(guó)有土地掛牌出讓集中在下半年，一些企業(yè)擔(dān)心明年上半年國(guó)有土地出讓項(xiàng)目將不會(huì)很多，所以抓緊今年的最后一次機(jī)會(huì),積極進(jìn)入市場(chǎng)。另外從第4次國(guó)有土地出讓的結(jié)果來(lái)看，奉賢區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目樓板價(jià)僅1000多元，而虹口區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的樓板價(jià)也僅4000多元，土地出讓價(jià)格的回落讓不少開(kāi)發(fā)商有興趣入市。(林勁榆）
