中新網(wǎng)1月17日電 據(jù)《信息時報》報道，廣州“琶洲”兩塊地王8天前剛剛被公開收回，3天前又被重新推出市場。兩塊涉及出讓金額高達12個多億的大面積地塊，何以如此著急面世？它的賣價是否能達到首次出讓時的“天價”？
時間倉促被質(zhì)疑“賤賣”？
1月14日上午，廣州市國土房管局發(fā)出重新出讓琶洲兩地王的公告，擬定在2月28日重新出讓兩塊地王。這距離該局宣布回收兩塊地王僅僅5天。中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜對這個推出時間就提出了質(zhì)疑。黃韜認為在目前收回地塊的負面效應還沒被市場消化之前，地塊不應該被貿(mào)然推出來。他以為房管局至少會在半年至一年之后再推這兩塊地。黃韜還擔心在這個時間點賣地，恐怕會使地價打折。
“琶洲等不及了”，廣州市國土房管局相關處室的負責人表明了其中一個原因。據(jù)了解，廣州市的“十一五”發(fā)展規(guī)劃重點之一就是要發(fā)展會展經(jīng)濟，琶洲作為廣州會展經(jīng)濟的重中之重，政府已在琶洲儲備了相當數(shù)量的土地，將會依計劃逐步推出。據(jù)悉，政府原計劃在最近幾年內(nèi)完善琶洲會展中心周邊的配套，盡快發(fā)揮出琶洲國際會展中心的會展經(jīng)濟群效應。
然而，去年出讓的這兩塊琶洲重要地塊沒有順利開發(fā)，打亂了琶洲推地的計劃，也讓琶洲配套完善時間受阻了約一年。據(jù)了解，按照原計劃，今年琶洲將有新地塊推出來，“眼下新地塊是否還會推出得取決于兩塊地王在市場上的反應。”一位知情人士透露。據(jù)悉，廣州市土地開發(fā)中心之所以選擇在年初就趕緊賣這兩塊地，也是出于避免該地塊會影響到供地計劃的緣故。
賣地提前實為防違規(guī)
據(jù)了解，琶洲地王“飛速面世”最直接的原因居然出自這兩塊地原來的“夫家”。據(jù)知情人透露，在廣州市國土房管局宣布收回地塊之后，琶洲地王的其中一個購買方不滿地塊被無償收回，在房管局大鬧了一場。而這場鬧劇反倒證實了此前關于“兩地塊的受買方之間存在關聯(lián)”、“抬到地價是為了炒地”的猜測，該局當即決定，為了避免類似的事情再度發(fā)生，該局按正常渠道提前將地塊掛牌出讓，以斷絕了某些人的非分之想。
不過，琶洲地王如此急著賣，能否賣個好價錢？廣州市國土房管局有關負責人表示，事實上很清楚琶洲兩地王很難賣出原先的高價，畢竟原來的開發(fā)商之所以沒能順利開發(fā)兩地塊，就是因為地價不太合理，因此正式競拍時成交價回落也有心理準備。不過該局已做過調(diào)查，了解不少開發(fā)商對兩地塊相當感興趣，因此推地并不擔心賣不出去。另據(jù)了解，對琶洲兩地塊感興趣的開發(fā)商不少于4家。(高江虹)
