中新網(wǎng)2月9日電 據(jù)《東方早報》報道，2006年春節(jié)剛過，李嘉誠旗下長實系內(nèi)地的儲地行動再次展開。8日，長江實業(yè)(集團)有限公司及和記黃埔有限公司發(fā)出聲明稱,雙方已成立一合營公司,與廣州一房地產(chǎn)商合作發(fā)展廣東省一個住宅項目,項目總投資15.44億元人民幣。
聲明指出，長實及和黃將共組一家各占50%權(quán)益的合資公司參與該項目，中方伙伴為廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司，組成“廣州御湖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”。根據(jù)合營合同,長實及和黃將出資4.758億元人民幣作為項目公司的注冊資本,相當(dāng)于注冊資本的45.7%。而廣州方興房地產(chǎn)則向項目投入該土地的使用權(quán)，作為出資合計5.648億元人民幣，相當(dāng)于項目注冊資本約54.3%。項目公司將負(fù)責(zé)發(fā)展一幅總面積22.55萬平方米土地為住宅物業(yè)。
去年至今，香港各大地產(chǎn)公司在內(nèi)地大肆儲存土地。由于宏觀調(diào)控影響，內(nèi)地眾多開發(fā)商陷入資金困局，而實力雄厚的香港地產(chǎn)商在土地競爭中連連得手。據(jù)統(tǒng)計，去年一年香港大型開發(fā)商，不包括中國海外(0688.HK)、華潤(0291.HK)及中信泰富(0267.HK)等主要業(yè)務(wù)在內地的香港上巿公司，買入的內地土地超過30塊，面積超過800萬平方，成交價格近370億元。
業(yè)內(nèi)人士指出，由于地價比較低，香港開發(fā)商內(nèi)地拿地有利于分散風(fēng)險，與此同時，人民幣升值也是其拿地的意圖之一。(劉秀浩 蕾蕾）
