中新網(wǎng)2月9日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，2006年春節(jié)剛過(guò)，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)系內(nèi)地的儲(chǔ)地行動(dòng)再次展開(kāi)。8日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司及和記黃埔有限公司發(fā)出聲明稱,雙方已成立一合營(yíng)公司,與廣州一房地產(chǎn)商合作發(fā)展廣東省一個(gè)住宅項(xiàng)目,項(xiàng)目總投資15.44億元人民幣。
聲明指出，長(zhǎng)實(shí)及和黃將共組一家各占50%權(quán)益的合資公司參與該項(xiàng)目，中方伙伴為廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司，組成“廣州御湖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”。根據(jù)合營(yíng)合同,長(zhǎng)實(shí)及和黃將出資4.758億元人民幣作為項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本,相當(dāng)于注冊(cè)資本的45.7%。而廣州方興房地產(chǎn)則向項(xiàng)目投入該土地的使用權(quán)，作為出資合計(jì)5.648億元人民幣，相當(dāng)于項(xiàng)目注冊(cè)資本約54.3%。項(xiàng)目公司將負(fù)責(zé)發(fā)展一幅總面積22.55萬(wàn)平方米土地為住宅物業(yè)。
去年至今，香港各大地產(chǎn)公司在內(nèi)地大肆儲(chǔ)存土地。由于宏觀調(diào)控影響，內(nèi)地眾多開(kāi)發(fā)商陷入資金困局，而實(shí)力雄厚的香港地產(chǎn)商在土地競(jìng)爭(zhēng)中連連得手。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年一年香港大型開(kāi)發(fā)商，不包括中國(guó)海外(0688.HK)、華潤(rùn)(0291.HK)及中信泰富(0267.HK)等主要業(yè)務(wù)在內地的香港上巿公司，買入的內地土地超過(guò)30塊，面積超過(guò)800萬(wàn)平方，成交價(jià)格近370億元。
業(yè)內(nèi)人士指出，由于地價(jià)比較低，香港開(kāi)發(fā)商內(nèi)地拿地有利于分散風(fēng)險(xiǎn)，與此同時(shí)，人民幣升值也是其拿地的意圖之一。(劉秀浩 蕾蕾）
