中新網(wǎng)2月20日電 據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道，據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，2006年1月份，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，漲幅比上月回落0.7個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月高0.3個百分點。
據(jù)國家統(tǒng)計局服務(wù)業(yè)價格調(diào)查處處長馬小明介紹，與去年1月份相比，2006年1月份絕大多數(shù)城市房屋銷售價格有所上漲，漲幅最高的五個城市依次是大連16.1%、呼和浩特12.5%、深圳9.3%、成都8.5%和青島8%；同比價格下降的城市僅有上海微降0.4%，溫州下降1.6%。與上月相比，房屋銷售價格除西寧上漲2.9%、沈陽上漲2.8%、長沙上漲2.2%、蚌埠上漲2%、太原下降2.9%以外，其它城市變動基本平穩(wěn)。
從銷售的住房類型看，新建商品住房銷售價格比去年同月上漲了6.9%，其中經(jīng)濟適用房價格上漲3.7%，普通住宅價格上漲6.4%，高檔住宅價格上漲8%。分城市看，與去年同期相比，有64個城市新建商品住房銷售價格上漲，漲幅最高的前五個城市分別是大連18.9%、呼和浩特14.7%、深圳10.0%、成都9.1%、北京和青島均為8.4%；有5個城市價格有所下降，其中上海降3.1%，丹東降2.8%，太原降1.8%，錦州和烏魯木齊價格略有下跌。
二手住房銷售價格比去年1月上漲5.3%，比上月上漲1.4%。從分城市看，與去年同期比較，二手住房價格變動較大。價格上漲幅度較高的城市有：大連21.4%，大理12%，鄭州10.6%，丹東10.4%，北京10.2%，沈陽8.8%，深圳8.7%，呼和浩特8.6%；價格明顯下降的三個城市是：�？诮�6.1%，溫州降3.7%，北海降3.2%。
對所顯現(xiàn)的這一組房價數(shù)字，國家信息中心高輝清博士認為，雖然房地產(chǎn)價格的漲幅已逐步趨于平穩(wěn)。但是從結(jié)構(gòu)上看，仍然不容樂觀， 新建商品住房銷售價格同比仍然上漲了6.9% ，漲幅比上月僅回落了0.2個百分點，經(jīng)濟適用房、普通住房和高檔住房價格同比分別上漲 3.7%、6.4%和8%，高檔房屋價格漲幅仍較大幅度地高于中低檔房屋，與政府擠出房屋價格泡沫的調(diào)控目標還存在著距離，特別是泡沫成份較高的高檔房領(lǐng)域。
從地域分布上看，一些城市的新建商品房價格漲幅繼續(xù)保持在8%以上，如大連18.9%、呼和浩特14.7%、深圳10.0%、成都9.1%、北京8.4%、青島8.4%，這些城市的房產(chǎn)價格漲幅仍顯偏高。其他城市則呈現(xiàn)出溫和上漲的變化，上海同比下降了3.1%，價格繼續(xù)小幅回落，顯示出房價調(diào)控效果。
高輝清還表示：“另一個值得關(guān)注的問題是，房地產(chǎn)價格由于統(tǒng)計方法上的緣故，可能因利益關(guān)系導(dǎo)致數(shù)據(jù)出現(xiàn)失真的現(xiàn)象。這個問題表現(xiàn)在兩個方面：一是在一些地方數(shù)據(jù)可能完全來源于開發(fā)商，開發(fā)商可能出于自身利益考慮，為抬高價格而以高于真實交易價格上報給統(tǒng)計部門；另一個是地方政府出于自身利益考慮也可能與開發(fā)商在價格形勢認識上形成共識。所以，在房地產(chǎn)價格統(tǒng)計上，要避免利益驅(qū)使形成的干擾，求得真實信息仍是不可忽視的問題�！�(方燁)
