中新網(wǎng)3月28日電 據(jù)《新京報》報道，25日，均價分別為每平方米5700元、5980元的蘋果派、明天第一城四期，其推出的1300套左右的房源被搶購一空。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前京城中低價位商品房供應(yīng)量非常少，而需求卻在增加，京城商品住宅供需結(jié)構(gòu)不平衡已經(jīng)成為突出問題。
現(xiàn)象：“連個房號都排不上”
3月25日，位于朝陽北路的蘋果派項(xiàng)目開盤，均價5700元/平方米。當(dāng)日，蘋果派一期開盤的270套房子全部被搶購一空。有一市民托該項(xiàng)目的銷售經(jīng)理買房，“結(jié)果連號都沒有排到”，該購房者說。
“我們事先也沒有預(yù)料到會這么火爆！”今典集團(tuán)銷售總經(jīng)理馬勇表示，由于幾百名購房者從3月22日晚就開始在售樓處前排隊(duì)搶購，一期房源嚴(yán)重不足，開發(fā)商緊急籌措了115套新房源，預(yù)計(jì)在下周推出�！伴_盤當(dāng)天，270多套基本被搶購一空，總成交額超億元。有朋友托我訂的房子都沒排上號，希望下周推出的新房源不再讓他們失望。”
25日開盤、同樣出現(xiàn)搶購局面的還有明天第一城四期“精品水岸公寓”。四期此次推出15、17、18號三棟樓，共1000多套房。雖然四期均價上升幅度較大，達(dá)到5980元/平方米，但開發(fā)商介紹，截至當(dāng)天上午12點(diǎn)，四期所有房源全部銷售完畢。
實(shí)質(zhì)：商品房供需結(jié)構(gòu)不平衡
3月26日結(jié)束的第21屆北京個人購房房地產(chǎn)展示交易會的數(shù)據(jù)顯示，展會上每套房子平均成交總價為53.85萬元，中低價位住宅成為受追捧的對象。
“就好像在買大白菜一樣”，一位購房者這樣說。京城再次出現(xiàn)中低價位住宅產(chǎn)品被搶購的局面，進(jìn)一步說明京城商品房供需結(jié)構(gòu)的不平衡。
中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，從目前的市場反響來看，中低價位住宅產(chǎn)品的需求很大，但從去年開始，售價在6000元/平方米以下的住宅開發(fā)量很少。同時，房價上漲快、漲幅大，這就使得目前區(qū)位相對較好的中低價位住宅非常搶手。因此，購房者搶購中低價位住宅“實(shí)屬無奈之舉”。
多位業(yè)內(nèi)人士均表示，目前中低價位住宅供需不平衡的矛盾已經(jīng)非常明顯，開發(fā)商為了獲取更大的利益，不會主動積極開發(fā)中低價位住宅產(chǎn)品，這就需要政府有關(guān)部門在政策方面進(jìn)行引導(dǎo)。此外，李文杰表示，由于目前中低價位住宅分布越來越遠(yuǎn)，需要有關(guān)部門加快建設(shè)這些區(qū)域的相關(guān)配套和交通。（張學(xué)冬 關(guān)爽）
