中新網(wǎng)3月30日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，財政部、國家稅務(wù)總局3月21日聯(lián)合下發(fā)通知，從4月1日起，對我國現(xiàn)行消費稅的稅目、稅率及相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。此次政策調(diào)整是1994年稅制改革以來消費稅最大規(guī)模的一次調(diào)整。其中，實木地板、高檔手表等將征收消費稅。但是，高檔住房未納入這次征收范圍。由此，引發(fā)業(yè)內(nèi)外一番爭論——
財政部：其他稅種調(diào)節(jié)高檔住房稅收
某些產(chǎn)品和行為并不在消費稅征稅范圍之列，只能通過其他稅種的調(diào)節(jié)來完成。比如，房屋和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓涉及營業(yè)稅、契稅等，對擁有的住房征稅涉及房產(chǎn)稅等。二是能否通過消費稅進(jìn)行調(diào)節(jié)，除了征稅的必要性以外，還要考慮其可操作性。目前由于征管條件和技術(shù)上的一些原因，對有些產(chǎn)品很難征收消費稅，主要原因是對這些產(chǎn)品的檔次界定比較困難，征管上達(dá)不到要求。三是征收消費稅也要考慮對消費需求的影響。消費不足仍然是當(dāng)前制約我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個不利因素，在選擇消費品征稅時，必須考慮對相關(guān)產(chǎn)業(yè)和消費需求的影響，要符合宏觀經(jīng)濟(jì)政策的總體要求。
專家：征稅將促進(jìn)中低檔商品房開發(fā)
早在去年兩會上，蕭灼基委員就提交提案，對五類消費者征收消費稅，首先提到的就是購買豪宅、名牌轎車、高檔家具的消費者。中國社科院財貿(mào)所研究員何振一也認(rèn)為，“豪宅名車、高檔家具家電等奢侈消費品和高檔消費行為應(yīng)該列入征稅范圍”。
還有人認(rèn)為，就目前而言，富人用于豪宅方面的花銷，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出用于高爾夫球及球具等的開支。富人對高檔住宅的需求，是導(dǎo)致目前商品房結(jié)構(gòu)不合理的一大因素。開發(fā)商為了迎合富人的需求，而減少對中低檔商品房的開發(fā)，使得目前的房地產(chǎn)開發(fā)出現(xiàn)嚴(yán)重扭曲：高檔住房過剩，而低檔商品房供應(yīng)不足。所以，對豪宅征稅不僅不會制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還會促使商品房結(jié)構(gòu)逐漸趨向合理。
對此，國家信息中心發(fā)展研究部戰(zhàn)略規(guī)劃處處長高輝清博士認(rèn)為，這次調(diào)整尚未到位。他表示，這次調(diào)整只是一次階段性調(diào)整，國家下一步應(yīng)該會擇機(jī)進(jìn)一步調(diào)整，“對已有的稅目沒有到位的，重新調(diào)整到位；對過去未調(diào)整的，調(diào)整范圍會逐步擴(kuò)大�！�
業(yè)內(nèi)：中低樓盤價可能上漲
北京百橋地產(chǎn)公司總經(jīng)理牟鑫認(rèn)為，根據(jù)市場供求狀況，高檔住房應(yīng)該納入消費稅征收范圍。這次沒有被納入，也許是為了響應(yīng)中央“穩(wěn)定住房價格”的要求。因為，如果調(diào)高了高檔住房的稅收，勢必會導(dǎo)致高檔住房價格的上漲。隨后，其周邊中低價格的住房很有可能會水漲船高。
“一旦征稅，高檔住房的價格應(yīng)該會上漲�！背滞瑯佑^點的還有華潤經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理朱華越。但對于這次高檔住房沒納入消費稅征收范圍，朱華越認(rèn)為目前對高檔住房的界定還沒有一個明確的定義。是用面積來劃分，還是用單價？業(yè)內(nèi)關(guān)于這個標(biāo)準(zhǔn)的爭論一直沒停止過。不過，朱華越感覺，征稅不會對真正高端客戶的購買有影響，受影響的人群可能是那些高檔住房的投資者和選擇接近高檔住房標(biāo)準(zhǔn)的客戶。(蔡雪婧)
