中新網(wǎng)4月5日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，4日下午，北京市國土局正式公布了2006年度土地供應(yīng)計劃(以下簡稱計劃)，土地供應(yīng)總量為6500公頃，和去年土地供應(yīng)總量持平，其中住宅商品房用地1600公頃，經(jīng)濟適用住房用地300公頃。
經(jīng)濟適用房南傾
計劃指出，鼓勵南城、四環(huán)外軌道交通沿線建設(shè)經(jīng)濟適用住房，今年東、西、北四環(huán)路內(nèi)和南三環(huán)路內(nèi)不再新增除比照經(jīng)濟適用住房管理的危改文保項目或房改帶危改等項目以外的經(jīng)濟適用住房用地。北京市國土局市場處人士解釋說，“主要是考慮到南城的開發(fā)成本相對較低，而且距中心城區(qū)較近”。
據(jù)了解，2006年經(jīng)濟適用住房用地計劃供應(yīng)300公頃，比去年增加100公頃。將確保其中200萬平方米建筑面積的經(jīng)濟適用房建設(shè)用地供應(yīng)，優(yōu)先支持有軌道交通的新城建設(shè)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)用地供應(yīng)，此外，新的計劃還鼓勵住宅商品房用地捆綁適量經(jīng)濟適用住房用地進行開發(fā)的建設(shè)用地供應(yīng)。
鼓勵小戶型住宅
隨著市場的發(fā)展以前風光一時的大戶型，因為利用率低、耗能等因素正在被大多數(shù)消費者所遺棄，而把目光轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟環(huán)保的小戶型住宅。今年北京市的土地計劃也正突出了這一特點，優(yōu)先支持中小戶型普通商品住房建設(shè)用地供應(yīng)；鼓勵節(jié)能節(jié)材型住宅項目建設(shè)用地供應(yīng)；鼓勵新城在交通條件便利區(qū)域建設(shè)普通商品房的用地供應(yīng)，而對高檔住宅商品房項目建設(shè)用地供應(yīng)將要進行限制，別墅項目建設(shè)用地供應(yīng)將禁止。
同時，計劃還指出，二環(huán)內(nèi)不再新增住宅商品房用地供應(yīng)，除必須改造地區(qū)以外，中心城的中心地區(qū)不再新增高層高密度住宅項目和建設(shè)規(guī)模在1萬平方米以上的商業(yè)設(shè)施。
重點支持新城
自從去年北京總體規(guī)劃進行修編后，各種大型工程、公建項目、基礎(chǔ)設(shè)施等全體現(xiàn)了向新城區(qū)傾斜。
在2006年度土地供應(yīng)計劃指標中，正好體現(xiàn)了這一點，在整個土地供應(yīng)計劃中城八區(qū)約占40%，主要向朝陽、海淀、豐臺區(qū)傾斜，而遠郊10個區(qū)縣約占整個供應(yīng)計劃的60%，主要向順義、通州、亦莊3個重點新城傾斜。
五環(huán)內(nèi)禁建汽配市場
近年來，隨著北京私家車不斷增加，汽配市場也如雨后春筍一般，出現(xiàn)在北京市的各主要地段。但是北京市發(fā)改委官員曾表示并沒有審批過一家直接以“汽配市場”為名義的項目。
此外，規(guī)劃部門也表示北京市還沒有專門對汽配市場的規(guī)劃，這次新的土地供應(yīng)計劃指出禁止審批五環(huán)以內(nèi)汽車配件市場的建設(shè)用地，同時也明令禁止高爾夫球場(含練習場)、滑雪場的用地。
今年的土地供應(yīng)計劃加大了對總部經(jīng)濟項目、王府井、西單、前門等商業(yè)街改造升級建設(shè)用地的供應(yīng)。并將計劃提供50家規(guī)范的社區(qū)菜市場和新增100家便民配送菜店、新建600個郊區(qū)連鎖超市、便利店等項目所需的土地供應(yīng)。(賴大臣）
