中新網(wǎng)4月10日電 國(guó)土資源部土地利用司副司長(zhǎng)李海洋近日接受中央電視臺(tái)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，國(guó)土資源部將出臺(tái)對(duì)“別墅”的準(zhǔn)確界定，并對(duì)高檔住宅和別墅用地、進(jìn)行不同程度的限制。李海洋說(shuō)，目前部分城市郊區(qū)的聯(lián)排、雙拼別墅以及TOWNHOUSE項(xiàng)目，并不屬于別墅，應(yīng)劃入高檔住宅的范圍。對(duì)于獨(dú)門(mén)獨(dú)院的那種別墅，是要嚴(yán)禁的。
今日出版的《北京晚報(bào)》載文指出，李海洋意思是，現(xiàn)在高檔項(xiàng)目太多，房子面積太大、總價(jià)太高，是造成目前老百姓買(mǎi)不起房的重要原因，并從這個(gè)現(xiàn)實(shí)上得出結(jié)論，要給別墅正名，然后禁止“獨(dú)棟別墅”，限制“高檔豪宅”，從而平抑房?jī)r(jià)。其實(shí)，說(shuō)來(lái)說(shuō)去，老百姓“買(mǎi)不起房”是因?yàn)椤胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)”不合理。如果市場(chǎng)上經(jīng)濟(jì)適用房多一點(diǎn)，房?jī)r(jià)就會(huì)降下來(lái)，一旦高檔樓房多一點(diǎn)，房?jī)r(jià)就會(huì)漲上去。但是，最關(guān)鍵的問(wèn)題是，現(xiàn)在的住宅結(jié)構(gòu)往往操縱在政府和開(kāi)發(fā)商手中，消費(fèi)者有話(huà)語(yǔ)權(quán)嗎？
要是哪一天，國(guó)土資源部出臺(tái)了一些對(duì)“別墅”界定的規(guī)定，給別墅正了名，那些“聯(lián)排、雙拼別墅以及TOWNHOUSE項(xiàng)目”不叫別墅了，換個(gè)馬甲“房?jī)r(jià)”就能降下來(lái)？房?jī)r(jià)的上漲，我想，有一半是國(guó)土部門(mén)的責(zé)任。國(guó)土部門(mén)掌握審批土地的大權(quán)，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的不合理，首先，就是國(guó)土部門(mén)在批地的時(shí)候，沒(méi)有做好一個(gè)“管制”者的角色。大量土地被開(kāi)發(fā)商用做“豪宅”，這是為什么？本應(yīng)建“經(jīng)濟(jì)適用房”的土地，最后變成了高檔住宅，這又是誰(shuí)的責(zé)任？
當(dāng)然，我并不是不同意“給別墅正名”，也非常贊成李海洋副司長(zhǎng)的政策主張。但是，千萬(wàn)別將正名“一正了之”。正名只是表面文章，更重要的，國(guó)土部門(mén)能夠從人民利益出發(fā)，用好手中的每一寸土地。（林金芳）
