中新網(wǎng)4月13日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，仲量聯(lián)行最新報(bào)告顯示：2006年第一季度北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)開(kāi)局良好，但總體空置率繼續(xù)攀升，增幅達(dá)15.3%，比上一季增長(zhǎng)1.08個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，一季度北京寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)卻較活躍，有四座樓盤(pán)被整售。
第三使館區(qū)空置率最高
整體來(lái)看，第一季度寫(xiě)字樓租金微跌0.43%。由于空置率上升，CBD和東長(zhǎng)安街地區(qū)寫(xiě)字樓租金分別下跌1.37%和0.42%。在第三使館區(qū)和東二環(huán)路沿線，租戶(hù)則更愿意選擇高租金而空置率低的高端物業(yè)，如現(xiàn)代汽車(chē)大廈和盈科中心。同時(shí)，雖有新辦公樓竣工，但這兩個(gè)區(qū)域租金卻分別上升1.91%和0.23%。而在中關(guān)村地區(qū)，盡管空置率降低，租金卻持續(xù)下跌。這或許說(shuō)明該地區(qū)空置率仍居高位。
由于又有新近竣工的寫(xiě)字樓入市，市場(chǎng)總體空置率繼續(xù)攀升，達(dá)15.3%，比上一季增長(zhǎng)1.08個(gè)百分點(diǎn)。空置率上升主要集中在東部地區(qū)，中央商務(wù)區(qū)達(dá)7.19%，第三使館區(qū)達(dá)19.95%，東長(zhǎng)安街地區(qū)為11.2%。第三使館區(qū)空置率上升，主要是由于佳程廣場(chǎng)B座新近招租。中關(guān)村地區(qū)空置率略有下降，降至22.25%。而金融街地區(qū)由于投資銀行大面積入駐英藍(lán)國(guó)際金融中心，空置率大幅降至14.27%。
外國(guó)財(cái)團(tuán)整售比例增大
今年一季度寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)則異�；钴S，有四座樓盤(pán)被整售。亞洲國(guó)際金融投資有限公司以約2.726億美元的價(jià)格購(gòu)置了位于東二環(huán)沿線華普中心的兩幢寫(xiě)字樓，總面積為13萬(wàn)平米。日本基金Replus購(gòu)置了中央商務(wù)區(qū)華貿(mào)中心兩座尚未完工的辦公樓，售價(jià)未予透露。這兩筆交易較罕見(jiàn)，但卻顯示出外國(guó)資本已成功進(jìn)入北京寫(xiě)字樓整售市場(chǎng)。(張學(xué)冬 楊娟娟）
