中新網(wǎng)4月27日電 據(jù)《中華工商時報》報道，近日，北京市建委副主任苗樂如在談到北京的高房價時表示，北京將采取多項措施平抑高增長的房價，“預(yù)計今年全年房價增幅將是一個回落的態(tài)勢”。
苗樂如認(rèn)為，由于受結(jié)構(gòu)性因素的影響，北京城市中心區(qū)有些區(qū)域的房價價格增幅會高，為此，北京市一方面要加強市場的監(jiān)管，嚴(yán)格查處開發(fā)商搞囤積、搞內(nèi)部認(rèn)購，變相收取定金、投資款、信用金等行為，要堅決遏制購房的投機行為，對于炒房等虛擬的交易，包括“訂房退房”等行為要嚴(yán)格查處。同時，要加強土地的管理，加大對閑置土地的處置和收回力度，保持市場售購信息的透明和對稱。另一方面是要調(diào)整供需結(jié)構(gòu)，加強社會保障以及普通商品住宅或稱中低價格商品房的建設(shè)。并要在存量房方面，加快二手房市場的發(fā)展。
現(xiàn)在，一些國際城市存量房的市場交易量一般在70%甚至到80%，國內(nèi)上海、天津等城市一般也在入市交易量中占到30%-50%，苗樂如認(rèn)為，北京從2000年到2005年，雖然二手房交易量增長了63倍，但與全市接近300萬套存量房的基數(shù)相比比例還很低。根據(jù)許多房產(chǎn)顧問機構(gòu)的預(yù)計，今年北京二手房的交易量有望突破10萬套，理想的應(yīng)該達(dá)到25萬套。
苗樂如表示，發(fā)展二手房市場，當(dāng)前需要解決在政策、運行機制方面的障礙，突出的是規(guī)范和完善存量房交割制度。行政主管部門要積極推行存量房買賣合同示范文本以及資金監(jiān)管方案的實行。要對二手房交易進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，今年年底前，北京力爭在房屋交易比較活躍的城八區(qū)及昌平、順義、大興、通州、房山等區(qū)縣啟動二手房交易權(quán)屬信息系統(tǒng)，推進(jìn)二手房網(wǎng)上的認(rèn)購簽約以及住房租賃合同的網(wǎng)上簽約。（陸昀）
