房價上漲也成了“造星”加速器，這年頭，搞房地產比演電影成名還快。而且，地產明星比電影明星更引人矚目，因為電影你可以不看，但房不能不住。于是，電影明星的話僅僅作為“八卦”，而地產界明星的一些經典之語，則常引發(fā)評論界激烈的討論。
“不用預測，歷史證明所有的房價永遠都是上漲的”，任志強話音剛落。北京萬通集團董事長馮侖又說了一句引起眾怒的話：“成為房奴那是活該啊�！瘪T侖說，解決住房的方式有很多種，可以租房等，如果不理性消費，買不起房的去買房，最后日子難過，那是活該。
馮侖所指的“房奴”，源于《中國青年報》的一則報道：有91.1%的人購房用了按揭。其中，有31.75%的人，月供占到了其收入的50%以上。按照國際通行的看法，現(xiàn)在超過三成房貸一族已經淪為“房奴”。
客觀地說，馮侖所言也是事實。在西方國家，不少人都是租房生活。問題是，租房要有房可租，如果政府不提供廉租房，消費者不做“房奴”又能到哪里租房呢？
根據(jù)1998年頒布的《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設的通知》要求，各級政府應盡快建立起以經濟適用房為主和租售并舉的住房供應體系。然而，迄今為止，大部分地方走的卻是只售不租的路線。也就是說，房屋的供應結構就決定了，老百姓無房可租——此處所指的租房并非是租商品房，而是指政府提供的廉租房。
很顯然，“房奴”完全是被逼出來的。由于廉租房缺位，他們除了買房，甘當“房奴”之外，并沒有更好的選擇。馮侖的“房奴活該”說，引發(fā)眾怒是必然的，因為，在任何無房一族看來，這都是典型的站著說話不嫌腰疼的表現(xiàn)。
憤怒轉變成了行動。4月26日，《深圳市民鄒濤關于發(fā)起“不買房行動”致全體市民的公開信》出現(xiàn)在網站上。他呼吁：“讓我們一起行動起來，在近3年之內不要買房”，以“持幣待購、推遲買房”對抗不良發(fā)展商與樓市炒家的掠奪，“團結一切可以團結的力量，讓房子爛到炒房人手中”。
這意味著，昔日樓市上的弱者群體正在試圖走向聯(lián)合，同時也意味著，房產商與“房奴”一族的矛盾，正在慢慢轉變?yōu)閷嵸|性對抗。
無論是從社會穩(wěn)定的角度來看，還是從經濟可持續(xù)發(fā)展的角度來看，這種對抗都是充滿危險的。這種對抗的矛盾焦點，都集中在了開發(fā)商身上。但從本質來看，是由于政府在廉租房方面不作為(日前，建設部通報了全國城鎮(zhèn)廉租住房制度建設和實施情況，70個地級以上城市尚未實施廉租住房制度)導致的。
因而，解救“房奴”，還需要靠政府的努力而不是開發(fā)商的憐憫。只要政府保持足夠的廉租房供應，不僅可以把相當一部分“房奴”解救出來，也可以有效抑制 房價，同時，使被 房地產“綁架”的消費最大限度地釋放出來，促進經濟的良性發(fā)展。問題是，地方政府這樣做的動力又在哪里呢？
(來源：上海證券報 作者：林江枰)
