中新網(wǎng)5月9日電 今日出版的《北京晨報(bào)》載文指出，最近，北京購房人預(yù)期出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，從等跌變?yōu)樽窛q，也許統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)在其中扮演了重要角色。
先是北京公布去年平均房?jī)r(jià)首次超過上海27元，這讓安心等跌的人們心中猛然一緊。隨后，北京公布前三個(gè)月漲幅高達(dá)兩位數(shù)，徹底擊碎了人們的降價(jià)心理預(yù)期，很多人紛紛放棄觀望，搶購房子。一時(shí)間，北京房?jī)r(jià)“漲聲一片”。
開發(fā)商們趁機(jī)大打“銷控”牌，不但十天半個(gè)月就提一次價(jià)，還像擠牙膏似的一點(diǎn)點(diǎn)放量，讓購房者處于饑餓狀態(tài)，既讓人們相信這種漲勢(shì)的真實(shí)性，更加重了追漲搶購心理。
但國家統(tǒng)計(jì)局新近的數(shù)據(jù)傳遞的卻是漲幅平穩(wěn)的信號(hào)。
同樣是前三個(gè)月的房?jī)r(jià)漲幅，國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)只相當(dāng)于北京市建委的一半，這引發(fā)了人們的關(guān)注。對(duì)很多人來說，房?jī)r(jià)瘋漲的印象已經(jīng)根深蒂固，但一個(gè)說猛漲，一個(gè)說平穩(wěn)，人們不知該信哪個(gè)好。
北京市建委公布的期房預(yù)售價(jià)格受樓盤地理位置影響很大。如果在一段時(shí)間內(nèi)高價(jià)房銷售大漲，則房?jī)r(jià)漲幅會(huì)特別高。在北京高檔房比重大的情況下，統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià)漲幅一直偏高，其實(shí)并不能反映同質(zhì)樓盤的真正漲幅。而國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的則是同質(zhì)樓盤的漲幅，相對(duì)更科學(xué)一些。
但購房人并不都是專家，數(shù)出多門讓處于信息弱勢(shì)的他們感到無所適從，并有可能誤導(dǎo)他們，直接加速房?jī)r(jià)暴漲。事實(shí)上，這次數(shù)據(jù)混亂確實(shí)影響了樓市，敲響了警鐘。
雖然每個(gè)部門公布數(shù)據(jù)都有自己認(rèn)為合理的統(tǒng)計(jì)方法，但最接近真實(shí)情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)卻只有一個(gè)。多組數(shù)據(jù)很可能事與愿違，給市場(chǎng)帶來不必要的驚慌，這還需要相關(guān)政府部門認(rèn)真溝通，提供最準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，最好只有一個(gè)。
