中新網(wǎng)5月30日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，7月1日后，預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押(即期房抵押)登記，將實(shí)行網(wǎng)上申請(qǐng)和審核。這是記者29日從北京市建委得到的消息。
29日，北京市建委下發(fā)《關(guān)于網(wǎng)上辦理預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押登記有關(guān)工作的通知》。該通知規(guī)定，2006年7月1日后簽訂預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押合同的，抵押當(dāng)事人必須通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)期房抵押登記。2006年6月30日（含）之前簽訂期房抵押合同的，抵押當(dāng)事人可按規(guī)定申請(qǐng)批量期房抵押登記。
該通知明確指出，符合抵押登記條件的，抵押登記部門(mén)予以辦理抵押登記，為抵押權(quán)人核發(fā)“預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押登記證明”。買(mǎi)房人所購(gòu)預(yù)售商品房已被開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)定土地使用權(quán)或在建工程抵押的，須辦理抵押注銷登記后方可辦理期房抵押登記。期房抵押情況發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人按照期房抵押登記程序，網(wǎng)上填寫(xiě)《房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)》，持相關(guān)變更材料到原抵押登記部門(mén)辦理期房抵押變更登記手續(xù)。
【名詞解釋】：期房抵押
指購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)了已取得商品房預(yù)售許可的商品房含經(jīng)濟(jì)適用房)，在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行等為其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)期房抵押給貸款銀行等金融機(jī)構(gòu)作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
【相關(guān)鏈接】：申請(qǐng)期房抵押登記的條件
1.申請(qǐng)期房抵押登記的房屋已取得商品房預(yù)售許可證，并在預(yù)售期限內(nèi)；
2.申請(qǐng)期房抵押登記的房屋已預(yù)售登記備案；
3.申請(qǐng)期房抵押登記的房屋未設(shè)定土地使用權(quán)或在建工程抵押，已抵押的須先辦理抵押注銷登記；
4.申請(qǐng)期房抵押登記的房屋無(wú)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的查封等限制。（蔡雪婧）
