中新社北京五月三十一日電 中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人三十一日就調(diào)整住房信貸政策答記者問(wèn)稱(chēng)，此次住房信貸政策有區(qū)別地適度調(diào)整，目的在于抑制不合理的購(gòu)房需求和過(guò)快的房?jī)r(jià)上漲，同時(shí)配合住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，滿(mǎn)足中低收入家庭的住房需求。
日前，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》，各部門(mén)紛紛跟進(jìn)，出臺(tái)或者明確有關(guān)措施。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，本次政策調(diào)整主要內(nèi)容是：從今年六月一日起，商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款(不包括住房公積金貸款)首付款比例不得低于三成；對(duì)購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積九十平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付款比例仍執(zhí)行二成的規(guī)定。
該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)九十平方米以下自住住房的借款人，不上調(diào)其最低首付款比例，首先是要支持中低收入家庭通過(guò)住房信貸來(lái)購(gòu)買(mǎi)中小套型自住普通商品房，解決住房問(wèn)題；其次是為了引導(dǎo)全社會(huì)形成資源節(jié)約型的住房消費(fèi)理念；此外，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，建設(shè)符合中國(guó)資源約束又能滿(mǎn)足廣大群眾基本住房消費(fèi)需求的住宅。而為了抑制投機(jī)行為，控制需求與房?jī)r(jià)的不合理上升，央行特別強(qiáng)調(diào)住房信貸堅(jiān)持以“自住房為主”原則。
央行稱(chēng)，提高首付比例有利于抑制不合理的購(gòu)房需求。以?xún)r(jià)格一百萬(wàn)元人民幣的房屋為例，若有百萬(wàn)的資金，在首付比例為二成的情況下，可以支付五套房屋的首付；若為百分之三十，就只能滿(mǎn)足三點(diǎn)三套房屋的首付，在一定程度上減少了購(gòu)房需求，并將有助于緩解房?jī)r(jià)上升壓力。
