中新網(wǎng)6月2日電 據(jù)《北京娛樂信報(bào)》報(bào)道，記者從鑫尊置地、中大恒基、信一天等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的報(bào)告獲悉，北京市亞北地區(qū)二手房成交量及價(jià)格近期上漲明顯，數(shù)據(jù)顯示：2006年4月，亞北區(qū)域的二手房成交量比去年同期增長(zhǎng)了20%，整體成交均價(jià)也上漲了500—800元不等。
據(jù)了解，目前亞北區(qū)域的房產(chǎn)供應(yīng)量逐年遞增，像名佳花園、望都家園都是新盤，北苑家園房產(chǎn)的存量也很大，加上天通苑區(qū)域有越來越多的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)滿5年可以上市交易，使得整個(gè)亞北區(qū)域的二手房供應(yīng)充足。另外，隨著城區(qū)的房?jī)r(jià)不斷上漲，而項(xiàng)目的城市與郊區(qū)化差距不斷縮小，使越來越多的工薪階層選擇性價(jià)比高的城市近郊居住。
鑫尊置地總經(jīng)理劉軍解釋說，從一般意義上講，選擇城市近郊也就選擇了一個(gè)較低的價(jià)位。但這個(gè)不是絕對(duì)的，城區(qū)房產(chǎn)的環(huán)境、交通可能是大同小異，而城郊項(xiàng)目的環(huán)境、交通差異則很大。
目前亞北區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)明顯高于同一圍度的南五環(huán)外或者西五環(huán)外的房產(chǎn)價(jià)格，這是由它上風(fēng)上水的優(yōu)越環(huán)境和便利的交通決定的。在未來幾年內(nèi)，亞北區(qū)域房產(chǎn)的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)隨著配套設(shè)施的完善將進(jìn)一步加強(qiáng)，所以亞北區(qū)域的房產(chǎn)在未來市場(chǎng)將仍然有競(jìng)爭(zhēng)力。
另?yè)?jù)信一天提供的資料顯示：目前亞北地區(qū)投資比例占到了購(gòu)房比例40%左右，投資比例的過大直接導(dǎo)致了房?jī)r(jià)過快上漲，并且投資趨勢(shì)仍表現(xiàn)高熱不退的狀態(tài)，直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)虛高，泡沫現(xiàn)象比較嚴(yán)重。
據(jù)預(yù)測(cè)：2008年之前，該地區(qū)投資購(gòu)房比例依舊維持在40%以上，市場(chǎng)價(jià)格居高不下，但之后，亞奧地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)有可能面臨動(dòng)蕩，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格可能會(huì)走低。（舒暢）
