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中國房產(chǎn)業(yè)投資回報高 專家稱外資炒房需疏導

2006年06月08日 09:06

    房產(chǎn)漫畫:外資炒房 中新社發(fā) 趙國品 攝

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  中新網(wǎng)6月8日電 據(jù)《國際金融報》報道,海外投資者仍然認為中國房地產(chǎn)投資市場具有非常大的吸引力。面對不斷流入國內(nèi)的外資,業(yè)內(nèi)人士認為,疏導和合理利用這一部分資金比堵塞其進入中國房地產(chǎn)市場更有益處。

  在7日房地產(chǎn)金融峰會上,花旗集團房地產(chǎn)基金首席策劃師Stephen M·Coyle指出:“為什么我們對中國感興趣?一大原因就是,在美國的增長速度很慢,而中國的增長速度很快!

  他認為,中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資回報遠高于世界別的國家,這是中國房地產(chǎn)吸引外資的主要原因。“數(shù)據(jù)告訴我們,上海寫字樓的收益率是7%,日本是3.5%,倫敦是4%,在美國是4.5%,世界上很少有地方可以看到房地產(chǎn)有如此高的收益!

  中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌表示:外資進入市場有利有弊,“目前,中國的融資渠道比較單一,我們要盡快打通國內(nèi)融資渠道,采取疏導的辦法比較合適!

  美國第四大銀行美林銀行董事區(qū)偉明指出,以美國為例,政府有針對性地引導投資商開發(fā)房地產(chǎn)市場的差異性,“很多投資商都比較關注豪宅和商業(yè)地產(chǎn),而政府會鼓勵投資開發(fā)商投資低收入階層的住宅,為此,政府往往會給予一定的優(yōu)惠政策,比如減少賦稅等”。(鄧旭)

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