中新網6月15日電 據《中國證券報》報道，中國指數研究院日前發(fā)布的報告顯示，5月份北京二手房掛牌均價為7952元/平方米，比上月上漲191元。二手房價格指數為1339點，比上月上升32個點，環(huán)比漲幅為2.45%；與去年同期相比指數上漲210點，同比漲幅為18.55%。
5月份各城區(qū)二手房價格指數環(huán)比除石景山出現小幅下挫外，其余各區(qū)均呈現出上漲的趨勢。其中尤其以傳統的熱點區(qū)域西城、崇文、海淀、朝陽的漲勢明顯，漲幅均在3%以上，西城區(qū)指數更是達到7.52%的漲幅。大興、豐臺等新興熱點區(qū)域表現較為平淡。石景山區(qū)環(huán)比指數本月小幅回落，指數環(huán)比下跌0.48%。
報告顯示，5月17日出臺的“國六條”對高端房產的投資抑制導向十分明顯。眾多持有高檔物業(yè)的房主在政策具體實施細則尚未明確的情況下急于出售套利，以避免自己受到損失，高檔物業(yè)掛牌量有所增加，從而拉升了中心四城區(qū)及海淀和朝陽區(qū)等相對高檔二手房較集中區(qū)域的指數水平。而以豐臺、大興為代表的近郊區(qū)縣二手房價較低、投資比重不大，因而受政策影響相對較小。
報告表示，九部門調控細則對北京二手房市場的影響還有待于市場進一步的檢驗。由于對新政策抑制高房價的預期，部分購房者放緩了自己置業(yè)升級的步伐，等待政策的進一步明確，市場出現觀望氣氛。而部分在新政策下超限的投資型二手房房主擔心自己稅負過重，急于轉讓手中房產。(高建鋒)
