中新網(wǎng)6月20日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，19日，根據(jù)北京住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定，對于購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房的，住房公積金貸款首付提高到三成。
北京住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定明確，自2006年6月19日起，對于購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房的，住房公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準)的70%。也就是說，購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房，6月19日起首付比例提高到三成。公積金管理中心工作人員表示，這里的“套型建筑面積”，就是購房合同中所標明的“套內(nèi)建筑面積”。但是，如果購房合同中只有一個面積的，就按照此面積計算。
而套型建筑面積在90平方米以下的住房，如果購買經(jīng)濟適用住房等政策性住房的，貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準)的90%，購買其他性質(zhì)住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準)的80%。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前，單筆公積金貸款最高額度為40萬元。但《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即52萬元；AA級的可上浮15%，即46萬元。
目前，住房公積金貸款的還款方式為自由還款方式。自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
市場反應(yīng)：首付提高一成影響不大
房產(chǎn)中介信一天表示，很多消費者都表示公積金貸款比例雖然有所增加，但由于提高的幅度不太大，相比商業(yè)貸款還是會優(yōu)惠不少，所以負擔并不大，因此不會改變購房計劃。信一天相關(guān)負責人也證實了上述說法。他表示，從目前來看，通過公積金貸款的70%以上都是以自住為目的的消費者，這部分消費者不會受到首付提高而推遲購房計劃，相反，首付比例提高，反而可以讓購房者減少貸款利率提高所帶來的風險。
持相同觀點的還有鏈家地產(chǎn)和中原地產(chǎn)的研究人士。鏈家地產(chǎn)則表示，目前北京二手房交易過程中通過公積金貸款的人群也就占到15%左右，其中，超過80%的人群選擇的是七成以內(nèi)的貸款，僅僅只有20%左右的人群是選擇八成的貸款。(蔡雪婧)
