中新網(wǎng)12月5日電 上海官員指出，申辦世博會(huì)成功對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好將是長(zhǎng)期的，近期上海房?jī)r(jià)不會(huì)大漲。
在申博成功后，人民日?qǐng)?bào)·華東新聞?wù)須w納出隨機(jī)采訪得出的上海人最關(guān)心的十個(gè)問題，位居第一的問題就是“上海的房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎”。
據(jù)解放日?qǐng)?bào)報(bào)道，上海市房屋土地資源管理局局長(zhǎng)蔡育天昨天說，今后8年內(nèi)上海的城市面貌和環(huán)境還將發(fā)生巨大變化，尤其是2010年上海世博會(huì)選址地周邊區(qū)域。環(huán)境改善及相應(yīng)商品房開發(fā)品質(zhì)的提高，將為世博會(huì)選址地周邊的商品房帶來一定升值空間。但應(yīng)當(dāng)看到，這些商品房的供應(yīng)是一個(gè)漸進(jìn)的過程，供應(yīng)量也有一定規(guī)模，房?jī)r(jià)不會(huì)在短時(shí)期內(nèi)飚升。
蔡育天說，申博成功對(duì)開發(fā)商來說，既要捕捉商機(jī)，也不應(yīng)當(dāng)過分炒作；對(duì)購房者來說，在增加投資信心的同時(shí)，也應(yīng)看到市場(chǎng)有一個(gè)持續(xù)發(fā)展的過程，應(yīng)冷靜選擇消費(fèi)種類。
報(bào)道說，可以預(yù)見，未來上海房地產(chǎn)市場(chǎng)將在一個(gè)更高起點(diǎn)上平穩(wěn)運(yùn)行，逐步實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。首先，上海經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將繼續(xù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮提供支撐。其次，上海已初步確立了一個(gè)以大眾消費(fèi)為主體、滿足多種購房需求、適合國(guó)內(nèi)外人士投資消費(fèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系，這將為下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展提供保障。
報(bào)道說，目前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的高位運(yùn)行，是在政府政策措施得當(dāng)、居民住房消費(fèi)能量不斷釋放的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。今后幾年上海房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)仍將高位運(yùn)行。
據(jù)預(yù)測(cè)，今后幾年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資額每年將基本維持在650至750億元，商品房銷售量將維持在1700至1800萬平方米，存量房交易量將維持在1500萬平方米以上。
另據(jù)報(bào)道，上海世博會(huì)申辦會(huì)址內(nèi)8500戶25500名居民中的絕大多數(shù)，都將搬進(jìn)更寬敞的樓房。
