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專家指雖然回報并不算大 但樓市的投資空間仍在

2007年01月19日 11:14

    中國指數(shù)研究院華東院副院長陳晟指出,房地產(chǎn)的回報并不算大。但是未來一段時間內(nèi),資本依然充足,因而房地產(chǎn)也依然會是資金的主要選擇對象之一。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  中新網(wǎng)1月19日電 據(jù)上海證券報報道,中國指數(shù)研究院華東院副院長陳晟指出,從資本的角度望去,股票、基金等等投資選擇中,房地產(chǎn)的回報并不算大。但是,從目前的市場面來看,未來一段時間內(nèi),資本依然充足,也就是說存在流動性過剩,因而房地產(chǎn)也依然會是資金的主要選擇對象之一。

  在陳晟看來,眼下市場內(nèi)資金的選擇是分解式的,如既做短線,也做長線;既投股市,也投樓市。同樣,即便選擇了房地產(chǎn),也會投不同的物業(yè)類型。

  陳晟認為,從外資的取向看,他們還是關(guān)注發(fā)展迅速、具備潛力的重點城市,以及這些城市內(nèi)的核心區(qū)域,也有的會通過資本市場,如入股等,去控制擁有資源的房地產(chǎn)企業(yè)。雖然有針對性的政策調(diào)控,但未來外資進入中國樓市的態(tài)勢還會比較明顯。

  而從內(nèi)資來看,陳晟表示,發(fā)展商土地需求的沖動仍在,而在區(qū)域上,無論是成熟型的,或是成長型的,也都存在選擇空間。還有如溫州投資客等把目光從過去的住宅移向商業(yè)轉(zhuǎn)型或新業(yè)態(tài)的土地開發(fā)和房屋建造;貓笕栽冢L(fēng)險小很多,投資者的考慮已經(jīng)與以往不同,由短線到長線,非炒作性質(zhì)。(李和裕)


 
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