中新網(wǎng)10月25日電 據(jù)港臺(tái)媒體報(bào)道，受到中國(guó)政府調(diào)控房地產(chǎn)的影響，各主要城市房?jī)r(jià)的漲幅已逐漸趨緩。摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄表示，中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，財(cái)富累積速度很快，加上外資看好市場(chǎng)及人民幣仍有升值空間，未來(lái)三到五年，中國(guó)房地產(chǎn)每年升值10%是合理的。
龔方雄并表示，中國(guó)房地產(chǎn)在過(guò)去五到八年時(shí)間都是非常健康的，“肯定沒(méi)有泡沫”，未來(lái)三年，仍是國(guó)際投資者最好的投資選擇。
一場(chǎng)地產(chǎn)金融會(huì)議日前在北京舉行。會(huì)中龔方雄主張，人民幣升值本身是通貨膨脹的體現(xiàn)，在人民幣升值速度不快，且消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)上漲很慢的情況下，通貨膨脹在某種程度上將表現(xiàn)為房地產(chǎn)等資產(chǎn)增值。
除了人民幣升值的因素外，假如未來(lái)三到五年中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)每年保持10%左右的增長(zhǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)平均每年升值10%都是合理的，這是跟經(jīng)濟(jì)因素吻合的。
他并表示，過(guò)去十年中國(guó)大陸人均可支配收入年增長(zhǎng)達(dá)10%至11%，而房地產(chǎn)價(jià)格上漲年均6%，房地產(chǎn)價(jià)格遠(yuǎn)低于GDP和個(gè)人可支配收入的增長(zhǎng)。
中國(guó)國(guó)際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘則表示，人民幣升值的壓力和強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，將對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)變化提供強(qiáng)而有力的資金鏈。
