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炒股、購房、買基金…… 06年市場(chǎng)上誰在賺錢?

2006年12月25日 14:59

  炒股:水到渠已成

  2006年,是中國(guó)證券市場(chǎng)發(fā)生歷史性轉(zhuǎn)變的一年:股改收官在即,股市“牛氣沖天”,基金市場(chǎng)方興未艾!案母镏、藍(lán)籌之年、繁榮與貢獻(xiàn)之年。”有觀察家用此形容一年來中國(guó)資本市場(chǎng)取得的成績(jī)。

  股市好了,營(yíng)業(yè)部又恢復(fù)了生機(jī),熱鬧異常。各地曾經(jīng)冷冷清清的大戶室都又坐得滿滿當(dāng)當(dāng),曾經(jīng)虧得一塌糊涂的老股民又回來了;經(jīng)?梢娨慌_(tái)電腦面前兩三個(gè)人一起在爭(zhēng)搶的火熱場(chǎng)面;當(dāng)年上班時(shí)間基本無事可做的工作人員,現(xiàn)在簡(jiǎn)直忙不過來……

  牛市來臨,新股民增加異常迅猛。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2005年A股新增開戶數(shù)為124.05萬戶,而2006年前6個(gè)月的新增數(shù)量就高達(dá)146.66萬戶。截至12月20日,2006年新增開戶數(shù)高達(dá)284.017萬戶,全年新增開戶數(shù)有望突破300萬戶大關(guān)。

  毫無疑問,2006年中國(guó)A股市場(chǎng)已成為全球資本市場(chǎng)的明星之一:滬深300指數(shù)漲幅躍入全球5強(qiáng);兩市總市值更是突破8萬億元人民幣大關(guān),兩個(gè)月內(nèi)的股本增速更是連續(xù)超過韓國(guó)等新興市場(chǎng),成為全球第一大新興市場(chǎng)。目前,我國(guó)股市投資者信心逐步回升,“市場(chǎng)整體發(fā)展出現(xiàn)了好轉(zhuǎn)的勢(shì)頭”。2006年12月20日,中國(guó)證監(jiān)會(huì)主席尚福林指出,上市公司股權(quán)分置改革為進(jìn)一步完善我國(guó)資本市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制和約束機(jī)制創(chuàng)造了基礎(chǔ)性條件。

  中國(guó)證券市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)中的影響力更是與日俱增。有專家預(yù)測(cè),今年中國(guó)GDP總量有望超過20萬億元,滬深股市總市值所占GDP已達(dá)四成。

  2007年,中國(guó)資本市場(chǎng)股改后進(jìn)入全流通時(shí)代,一切的價(jià)值都將被重新評(píng)估。業(yè)內(nèi)人士則指出,未來上市公司必須面對(duì)所有的市場(chǎng)投資者,全流通將帶來最大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

  未來十年,中國(guó)股市將迎來“黃金十年”,2007年則更是值得關(guān)注的一年。有研究機(jī)構(gòu)更是高調(diào)預(yù)計(jì),中國(guó)股市“激情”起飛的未來兩至三年,將造就一代中產(chǎn)階層。而股指期貨的推出,更將為整個(gè)資本市場(chǎng)交易結(jié)構(gòu)的改變注入一針“催化劑”,引領(lǐng)其走向理性繁榮。

  買基金:百姓賺實(shí)惠

  伴著股市火起來的基金市場(chǎng)更是領(lǐng)跑大盤。有機(jī)構(gòu)曾預(yù)計(jì),2006年基金首發(fā)規(guī)模有望達(dá)到4000億元,整個(gè)基金業(yè)資產(chǎn)總體規(guī)模將達(dá)到7500億元,較去年猛增近六成!盎鸹鹆耍褓嵙!辟Y本市場(chǎng)的火爆著實(shí)讓百姓實(shí)惠了一把。

  “真沒想到,今年2月我的2萬元存款到期了,我就順便買了富國(guó)天益基金,結(jié)果現(xiàn)在收益都翻番了!”張大爺一提到年初的這次投資行為,現(xiàn)在都還開心不已,“這2萬元的收益,我存銀行可要七八年才能實(shí)現(xiàn)!”

  同樣開心的還有王女士,一直在股市搏殺,盈少虧多,不過去年年底賣掉了全部股票,買成了基金,今年收益率已經(jīng)高達(dá)120%,F(xiàn)在王女士最愛說的一句話就是:“早買基金,我當(dāng)年虧的錢肯定早就回來了!”

  下面一組數(shù)據(jù),最能真實(shí)地反映基金今年的巨大收獲。

  截至12月15日,年內(nèi)收益率超過100%的基金高達(dá)73只之多(包括封閉式基金),景順內(nèi)需增長(zhǎng)基金的年內(nèi)收益率高達(dá)159%,這意味著年初買基金的1元錢,現(xiàn)在已變成了2.59元!

  目前,所有基金的累計(jì)凈值都在1元之上,這意味著所有基金均實(shí)現(xiàn)了盈利,而年內(nèi)基金的平均收益率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了80%,收益率低于80%的股票型基金,大多為年內(nèi)成立的新基金。

  基金的賺錢效應(yīng),引發(fā)了居民空前的投資熱情。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,12月以來(截至12月20日),雖然基金每日開戶數(shù)有所起伏,但最低的一天也有17612戶,最高一天達(dá)到了15.222萬戶,還有兩天分別超過了9萬戶和51652戶,短短14個(gè)交易日,開戶的總數(shù)逼近70萬戶。

  權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,年內(nèi)基金新增開戶數(shù)有望突破700萬戶,為歷年來之最。

  買房:痛并快樂著

  2006年,地產(chǎn)調(diào)控新政策出了一道又一道,房?jī)r(jià)還是一個(gè)勁往上爬。關(guān)于房?jī)r(jià)一直眾說紛紜,但炒房子的人真的賺到了真金白銀。這一點(diǎn),你可以從街上越來越多的房屋中介公司的店鋪得到證實(shí)——通常哪個(gè)行業(yè)賺錢,大家就會(huì)一擁而上。一家大型房產(chǎn)中介公司經(jīng)理表示,新房銷售中投資性購房的比例至少占到兩成。

  對(duì)于投資客而言,房?jī)r(jià)的高低并不重要,重要的是只要房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,尤其是在大幅度上漲的情況下,投資客就可以無限期持有,等待更高的價(jià)格出售。這就有點(diǎn)像期貨交易的“逼空”行情,在城市土地資源有限并且日益稀缺的情況下,大量資本源源不斷地涌入,就會(huì)造成房?jī)r(jià)的一路上漲。因此,決定市場(chǎng)價(jià)格的漲跌有時(shí)并不完全取決于市場(chǎng)的供應(yīng)量與實(shí)際需求,而是取決于人們對(duì)未來價(jià)格走勢(shì)的預(yù)期。但從國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)來看,房?jī)r(jià)上漲的可能性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于下跌的可能性。

  12月10日,位于北京朝陽北路的“青年匯”二期開盤銷售,開盤一小時(shí)內(nèi)所有70平方米以下的小戶型全部售出,雖然每平方米9700元的均價(jià)已經(jīng)比一年半以前開盤的一期翻了一番。

  劉先生半年前入住一期新房時(shí),售樓小姐反復(fù)問是否愿意賣掉新房,有人愿意在5200元的原價(jià)基礎(chǔ)上每平方米多付1000元接手,劉先生欣然將房子迅速出手后,凈賺12萬元。但在之后的幾個(gè)月后,房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,二期竟然均價(jià)漲到了每平方米9700元,劉先生遺憾“賣早了”。

  許多人“炒房生涯”都這樣始于偶然。這一年,聽到有誰在買了房或二手房之后,重新裝修了一番再出售,就可以輕輕松松地賺取巨額的炒房利潤(rùn),大家不再感到驚奇。房?jī)r(jià)的快速上漲,讓許多人產(chǎn)生了錯(cuò)覺,不斷有人加入到炒房的行列中,以求輕松賺錢。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),今年前三季度,全國(guó)的房地產(chǎn)購置土地面積同比減少了3%,房地產(chǎn)投資也相應(yīng)有所下降。但根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)字,11月份,全國(guó)70個(gè)大中城市新房銷售價(jià)格卻同比上漲了5.8%。

  但是炒房獲利越來越難。近一段時(shí)間,稅負(fù)不斷“加碼”令許多炒房人心急“吐”房。在二手房土地增值稅宣布即將開征的第二周,北京一些地方的房地產(chǎn)交易中心交稅窗口又排起了長(zhǎng)隊(duì),“演繹”今年第三次二手房集中過戶。

  2006年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了有史以來最猛烈、最嚴(yán)厲的政策調(diào)控,雖然迄今為止,國(guó)內(nèi)大部分城市房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)也沒有明顯改變其運(yùn)行軌跡,一些大城市的房?jī)r(jià)還創(chuàng)下了歷史新高。因此明年政策還有趨于收緊之勢(shì)。專家告誡,千萬不要讓房市的牛市蒙住了眼睛,炒房獲利將會(huì)越來越難,以炒房謀生的生活方式更是不可取的。

  藝術(shù)品收藏:眼光造機(jī)會(huì)

  在世界范圍內(nèi),有人做過比較,從藝術(shù)品和股票不同持有期的年復(fù)合回報(bào)率分析,過去25年,股票超過藝術(shù)品。在中國(guó),雖然股市暴漲,但沒有解套的老股民依然不少。與股市不同的是,藝術(shù)品收藏行市卻一直穩(wěn)步升溫。2006年10月、11月、12月,北京藝博會(huì)、上海藝博會(huì)、廣州藝博會(huì)三家“國(guó)際藝術(shù)博覽會(huì)”分別在三大城市舉辦,成交額創(chuàng)歷史新高。

  藝術(shù)品市場(chǎng)的高收益率吸引了越來越多的人介入藝術(shù)品市場(chǎng)。據(jù)了解,現(xiàn)在的藝術(shù)品市場(chǎng),純粹的收藏者越來越少,更多的人是為了經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行投資。目前中國(guó)有各種收藏社團(tuán)300多個(gè),從事藝術(shù)品收藏和投資的人數(shù)多達(dá)3000萬,但這些人的收藏能力和投資數(shù)額不一。

  詩人飛沙今年7月到北京、天津、武漢等地的字畫、古董市場(chǎng)“考察”了一圈之后,在浙江金華古玩一條街開起了“紙醉齋”,專賣字畫和石雕、木雕。

  “我開這家‘紙醉齋’之后不到半年,這條街的門面有二三十家開張了。現(xiàn)在這里有上百家門面開起來了,而去年年底,才只有現(xiàn)在的一半。到了周末,整條街到處都有擺攤的,就像北京潘家園的周末,市場(chǎng)上人員驟然比平時(shí)多出十倍以上,來的人全國(guó)各地都有!薄暗降谒膫(gè)月,我的店面已經(jīng)可以少許賺錢了!憋w沙告訴記者,這些年浙江企業(yè)家、或者是那些手里頭錢更多了的普通百姓,已經(jīng)把財(cái)富從購置樓房轉(zhuǎn)向收藏、擺放、贈(zèng)送藝術(shù)品,尤其是有一定年代的藝術(shù)品或是有收藏潛力的當(dāng)代藝術(shù)品。

  12月初,杭州某報(bào)社組織了一次為讀者鑒寶的“尋找浙江民間寶物”活動(dòng),每天數(shù)百名持寶人排著長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍,攜著大包小包、大盒小盒,等待8位專家現(xiàn)場(chǎng)鑒寶。兩天鑒寶結(jié)束后,專家得出結(jié)論,贗品、仿品居多,真貨、精品極少。為此,幾位專家對(duì)收藏愛好者提出了忠告:收藏有很多陷阱,不要盲目購買。專家賈文忠說,收藏應(yīng)是樂趣和愛好,別把它當(dāng)成投資;不要夢(mèng)想著天上掉餡餅,不要想著50元買的東西過幾天能賣50萬元。

  他建議收藏愛好者應(yīng)“五多”:多看書,多看博物館,多逛市場(chǎng),多看拍賣,多上手。

  嘉德在線總裁陸昂女士同樣認(rèn)為,如今藝術(shù)品投資市場(chǎng)的確非常熱鬧,但投資者如果僅僅是為了想獲利而投資,還是選擇股票、債券等更標(biāo)準(zhǔn)化的投資產(chǎn)品更為適宜。雖然從大勢(shì)上講,藝術(shù)品從理論上具備了長(zhǎng)期上揚(yáng)的理由,但具體到哪些藝術(shù)品或哪位藝術(shù)家的作品會(huì)有更好的成長(zhǎng)性,卻是非常個(gè)性的和不確定的。

  俗話說,亂世藏金銀,盛世興收藏。但有專家告誡,現(xiàn)在有些門類的藝術(shù)品價(jià)格已被市場(chǎng)炒高,有的動(dòng)輒數(shù)百萬乃至上千萬。從投資回報(bào)的角度而言,投資風(fēng)險(xiǎn)正在聚集,未來價(jià)格的上升空間有限,因此,趨冷避熱已是投資者需要認(rèn)真考慮的問題。

  (文章來源:市場(chǎng)報(bào))

 
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