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房價大跌百姓不會受益(2)

2007年01月18日 09:32

  宏調(diào)政策收效不大

  理性地看今年的房地產(chǎn)市場,仍將是風(fēng)起云涌,波瀾不驚。因為國家政策的導(dǎo)向問題,因為資金鏈的問題,開發(fā)商的合作、兼并、整合和騰挪將成為市場的主旋律,但“漲價”將依然跳著漂亮的“獨腳舞”向我們走來,歸根結(jié)底是目前中國經(jīng)濟是只能前進不能后退,房地產(chǎn)是主力軍,讓房價跌下來無疑是讓中國經(jīng)濟滑坡,是不符合國家產(chǎn)業(yè)政策和導(dǎo)向的。

  地方諸侯經(jīng)濟的興起使宏觀調(diào)控政策難以奏效!吧嫌姓撸掠袑Σ,自己還有一套決策”多年以來一直是地方應(yīng)付上級領(lǐng)導(dǎo)檢查和督導(dǎo)的法寶。改革開放以來,多次的政策調(diào)整,使地方看到了國家政策的不穩(wěn)定性和諸多漏洞,所以才有了“遇見紅燈躲著走,見了黃燈快點走,綠燈亮了慢點走”的工作策略,現(xiàn)在一些地方又出現(xiàn)了“村哄鄉(xiāng),鄉(xiāng)哄縣,一直哄到國務(wù)院”的現(xiàn)象。越是國家明令禁止的項目,越說明有利可圖,越要千方百計上馬。國家限制外資介入房地產(chǎn),外資熱錢反倒越涌越?jīng)埃粐艺戏康禺a(chǎn)市場,提高房地產(chǎn)準(zhǔn)入門坎,本意是好的,其結(jié)果卻是開發(fā)商沒少,但競爭少了,壟斷加劇了,房價上去了,宏觀調(diào)控政策一次次竹籃打水。

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