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　　工作往高薪的找，租房往實(shí)惠的找——大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生悸動(dòng)而又迷茫的“四月心態(tài)”，因時(shí)下經(jīng)濟(jì)的不景氣、簽約率的“溫吞水”而變得愈加明顯。記者昨天在對(duì)滬上房產(chǎn)中介的采訪中了解到，由于今年的就業(yè)形勢(shì)較以往更加嚴(yán)峻，不少大學(xué)生都忙于找工作，而非提前外出尋找租房，往年四五月即出現(xiàn)的首波“租房潮”并沒(méi)有出現(xiàn)。

　　“工作都沒(méi)著落，房子就更別提了�！痹谀掣咝�BBS論壇的就業(yè)板塊，不少臨近畢業(yè)的大四學(xué)生紛紛圍繞找工作的話(huà)題大吐“苦水”，嚴(yán)琪(化名)便是其中之一。原本還盤(pán)算著等自己的工作大致定下來(lái)，就到外邊找房子暫時(shí)先租著，畢竟6月底就要離校，但眼瞧著4月份就將過(guò)去，掛靠的單位依然沒(méi)有著落，嚴(yán)琪計(jì)劃好的“畢業(yè)鏈條”掉鏈了。

　　“最近來(lái)看房的剛畢業(yè)大學(xué)生比往年要少很多�！泵缆�(lián)物業(yè)虹口區(qū)域經(jīng)理高一定肯定了此說(shuō)法。

　　而據(jù)記者了解，為避開(kāi)七八月的高峰，往年從四五月開(kāi)始，滬上以各高校為中心的學(xué)區(qū)板塊，如楊浦的五角場(chǎng)、閘北的延長(zhǎng)、徐匯的田林等，都會(huì)有部分即將畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生咨詢(xún)房屋租賃價(jià)格。而在今年，學(xué)生一族找房的首波熱潮并未抬頭，主要與市場(chǎng)錄用薪資縮水、用人單位簽約態(tài)勢(shì)不甚明朗有關(guān)。受此影響，應(yīng)屆生的租房觀也出現(xiàn)了轉(zhuǎn)向——

　　首先是調(diào)低了房租心理價(jià)位。據(jù)部分房產(chǎn)中介的反饋，剛畢業(yè)大學(xué)生的意向月租金一般原本在2000元 -2500元，兩人合租，以小戶(hù)型老公房為主。而今年就業(yè)形勢(shì)不景氣，加上不少用人單位都削減了實(shí)習(xí)、見(jiàn)習(xí)期間的津貼，令不少“零”起步的大學(xué)生無(wú)法承受過(guò)高的房租，更不用說(shuō)“付三押一”的市場(chǎng)慣例了，因此在房源價(jià)格的選擇上一般較為低廉。

　　其次是縮小了租房可選范圍。中介稱(chēng)，過(guò)去，大學(xué)生落實(shí)到好的單位了，一般都會(huì)下“血本”，找到離單位較近，至少是交通比較便利的市中心地區(qū)尋求租房，而今，即便是順利留滬工作的大學(xué)生，普遍對(duì)未來(lái)2-3年的事業(yè)發(fā)展前景較為擔(dān)憂(yōu)，在如此看不清后市的態(tài)勢(shì)底下，為節(jié)省開(kāi)支，很多人“求遠(yuǎn)”留在母校周邊，情愿用路費(fèi)來(lái)替代房租。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，就上海的二手房租賃市場(chǎng)而言，雖然大學(xué)生租賃業(yè)務(wù)占總體租賃業(yè)務(wù)比重并不大，但在金融危機(jī)影響下，今年大學(xué)生的整體就業(yè)簽約率一旦同比去年有明顯下降，勢(shì)必對(duì)原本屬于旺季的七八月份大學(xué)生租賃市場(chǎng)的成交、需求帶來(lái)極大影響。但讓人有些欣慰的是，在采訪中不少學(xué)區(qū)板塊的房東都表示，大學(xué)生為租客的首選，如大學(xué)生租房，租賃價(jià)格還可再議。