中新網(wǎng)4月6日電 信息時(shí)報(bào)報(bào)道，廣州市市長(zhǎng)張廣寧日前主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議，決定以七大措施抑制廣州房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)。張廣寧強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)階段房?jī)r(jià)偏高、增長(zhǎng)偏快已經(jīng)成為群眾關(guān)注的焦點(diǎn)之一。他指出住房問(wèn)題已不單純是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題、社會(huì)問(wèn)題，更是一個(gè)政治問(wèn)題。
地產(chǎn)名嘴北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)發(fā)表了看法。他在自己博客上寫道：從國(guó)外回來(lái)之后，看到網(wǎng)上有許許多多關(guān)于廣州市張市長(zhǎng)將住房問(wèn)題上升到政治高度認(rèn)識(shí)的爭(zhēng)論，各有各的理由，但大多是從個(gè)人所處的地位及對(duì)住房的需求情況出發(fā)，更多的是從道德角度出發(fā)的。
他在博客上寫道，換個(gè)角度說(shuō)，提高生活質(zhì)量與財(cái)富存在方式的住房是市場(chǎng)的事，不是政府的事。政府只要建立了合理的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度就可以解決供給的問(wèn)題。消費(fèi)則不是政府要限制的，而是由需求方自由選擇的。但保障低收入家庭的居住權(quán)利則不是市場(chǎng)中的事，而是政府應(yīng)優(yōu)先和必須保障的責(zé)任；或者說(shuō)國(guó)家保障居住權(quán)利才是最大的政治，政府應(yīng)將建立完善的住房保障制度視為政治。
他認(rèn)為，住房并不能與居住權(quán)利劃等號(hào)，市場(chǎng)化中的住房是一種私有財(cái)產(chǎn)、是家庭財(cái)富中的一部分、是有不受準(zhǔn)入準(zhǔn)出限制自由處置權(quán)利的財(cái)產(chǎn)權(quán)——物權(quán)。但保障性的居住權(quán)利則不是完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不管是政府提供的廉租房還是政府給以免除土地出讓金交納等優(yōu)惠的經(jīng)濟(jì)適用住房，都必須有嚴(yán)格的準(zhǔn)入準(zhǔn)出制度的限制，不是自由選擇和可以自由處置的財(cái)富，也并不具備商品房的物權(quán)性質(zhì)。
如果救濟(jì)中提高低收入家庭的最低保障水平時(shí)，沒(méi)有人會(huì)要求政府的救濟(jì)可以使低收入家庭變成中、高收入的生活水平。但在住房問(wèn)題上，由于政府官員的觀念混亂，造成了社會(huì)低收入家庭在要求不是僅僅擁有一張政府保證居住權(quán)利的床而是大大提高了標(biāo)準(zhǔn)要擁有完全產(chǎn)權(quán)的一套商品房。那么政府的任務(wù)恰恰是要將市場(chǎng)化與社會(huì)保障分開(kāi)，有效的將保障居住權(quán)利的責(zé)任從市場(chǎng)中分離、從消費(fèi)觀念中分離，由政府應(yīng)保盡保，這樣才能有效的化解矛盾。（羅莎琳）
