中新網(wǎng)4月11日電 針對(duì)國(guó)務(wù)院參事建議為8成居民提供經(jīng)濟(jì)適用房這一消息，中國(guó)社科院金融所專家易憲容在接受鳳凰新媒體財(cái)經(jīng)頻道專訪時(shí)表示，給8成居民提供經(jīng)濟(jì)適用房這種解決辦法不對(duì)，現(xiàn)在最核心的事情是應(yīng)該讓90%的人有能力進(jìn)入房?jī)r(jià)市場(chǎng)。
易憲容指出，一來(lái)財(cái)政上沒(méi)有那么大的能力，二來(lái)效率會(huì)很低。民眾選擇余地會(huì)很有限，如果房子建的不好，很有可能很短時(shí)間變成建筑垃圾。畢竟80%這部分工薪族里經(jīng)濟(jì)條件也有區(qū)別，部分人消費(fèi)力不低，層次過(guò)低的經(jīng)濟(jì)適用房他們不一定看的上。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不能完全學(xué)習(xí)新加坡、香港，他們地方比較小，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，政府實(shí)力較強(qiáng)有能力來(lái)做。
易憲容認(rèn)為，現(xiàn)在最核心的事情是應(yīng)該讓90%的人有能力進(jìn)入房?jī)r(jià)市場(chǎng)，把房?jī)r(jià)降下來(lái)的正常途徑是：通過(guò)人口普查、土地普查、住房普查，由此設(shè)計(jì)出方案，將土地做個(gè)基本規(guī)劃。然后利用信貸、利率的工具把投資清除出去，將房地產(chǎn)定位為消費(fèi)品，再利用物業(yè)稅、住房政策(比如每人只準(zhǔn)購(gòu)買一套住房來(lái)規(guī)范)，房?jī)r(jià)自然下來(lái)，完全可以不要經(jīng)濟(jì)適用房。易憲容稱政府應(yīng)該要快刀斬亂麻，否則房市將可能越來(lái)越復(fù)雜。
