統計表明，如今眾多中小城市的房價也出現快速飆升。從3月份起，廣西北海市連續(xù)數月商品住房價格上漲幅度居全國70個重點調查城市首位，安徽蚌埠市5月份上漲幅度排名第五。一些房價上漲迅速的地方，“炒房”是一個重要的助推器，而“炒房”風險卻仍然未被充分認識。
去年下半年起，北海市外地人購房數量異常增多。今年1—6月份外地人購房比例為59.3%，6月份達到67.9%。與此同時，房價也“水漲船高”，新建商品住房每平方米從1800多元升到2000多元，部分樓盤超過3000元。業(yè)內人透露，購房者中，不少外來人員動輒購買十幾套甚至幾十套住房，短期炒作的痕跡十分明顯。
“炒房”的拉抬作用，導致眾多中小城市呈現房價飆升異象。一些炒房團游走于各個城市，有的將自有資金傾囊入市，有的通過典當公司、財務管理公司等與開發(fā)商合作，炒作概念，抬升房價，借助社會上因心理刺激形成的跟風潮，將住房脫手。因此，跟風者不能不警惕其中的風險：當一個城市大部分住房變成炒作牟利的對象時，價格偏離價值，“擊鼓傳花”的游戲一旦停住，接盤者將得不償失，甚至損失慘重；如果通過銀行按揭貸款，銀行隨時可能成為負資產的“埋單人”。
與大城市相比，中小城市房價飆升將帶來更多問題：相比之下，中小城市經濟總量小，大量住房落到炒家手里，等于被資本“綁架”，造成真正購房入住者望而卻步；同時，中小城市住房保障制度往往落實得更不到位，與當地居民收入脫節(jié)的房價使他們望房興嘆，成為市場失范的受害者，影響社會和諧。
目前各地房價過快增長的狀況未能扭轉，有諸多原因，但與一些地方政府和金融機構認識不到位、未能形成合力有關。各地對于“炒房”現象，應采取措施予以遏制。炒房往往與未建先售、捂盤惜售、發(fā)布虛假信息等違規(guī)行為相伴而生，特別是一些中介公司違反規(guī)定，囤房吃“差價”，充當“炒房”先手，應通過嚴格監(jiān)管予以規(guī)范和打擊。此外，政府要加快經濟適用房和廉租房建設，盡快真正讓低收入人群“居者有其屋”。(梁思奇)
