必須看到，靠哄抬價(jià)格牟取暴利，這是竭澤而漁、飲鴆止渴的做法。因?yàn)檫@種做法使房地產(chǎn)商成為社會(huì)形象十分糟糕的群體。所謂得道多助、失道寡助，如果某個(gè)群體受到社會(huì)上多數(shù)人的反對(duì)和敵視，這一群體的"好日子"必將行之不遠(yuǎn)。
9月18日，福州22家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)傳媒倡議，恪守誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)原則，做對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)任的地產(chǎn)商。具體即不惡意炒作房?jī)r(jià)，對(duì)8月底前開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目年底前繼續(xù)按8月的定價(jià)銷(xiāo)售；新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目合理定價(jià)。同時(shí)，還表示將接受政府有關(guān)職能部門(mén)、新聞媒體和消費(fèi)者監(jiān)督。(9月19日《新華網(wǎng)》)
許多人對(duì)此表示強(qiáng)烈懷疑，認(rèn)為這是作秀，或是一次廣告策劃，也是恐懼房市崩盤(pán)的表現(xiàn)。
在筆者看來(lái)，無(wú)論該22家房地產(chǎn)企業(yè)“對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)任”的承諾真誠(chéng)與否，其內(nèi)心是否另有“小九九”，對(duì)此一倡議在懷疑的同時(shí)也應(yīng)暫且給予一些掌聲。顯然，如果這些房地產(chǎn)商能夠說(shuō)到做到，對(duì)當(dāng)前混亂的房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠真正起到“攪局者”的作用，這自是求之不得。反過(guò)來(lái)說(shuō)，即便他們言行不一，說(shuō)一套作一套，其實(shí)也沒(méi)什么大不了的———那只會(huì)讓人們更清楚認(rèn)識(shí)他們的嘴臉，從而既可督促有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步出臺(tái)調(diào)控措施，也將使消費(fèi)者更加團(tuán)結(jié)�？偲饋�(lái)看，這一倡議或?qū)⒃诏偪竦姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)點(diǎn)燃理性的火花，或?qū)⑹狗康禺a(chǎn)利益聯(lián)盟暴露出更大的破綻，對(duì)消費(fèi)者和全社會(huì)都有益無(wú)弊。
而這一倡議更重要的意義，在于可以促使更多的房地產(chǎn)商自省。時(shí)下，全國(guó)各地的許多房地產(chǎn)商，簡(jiǎn)直有著世界末日般的瘋狂心態(tài)，拼命哄抬房?jī)r(jià)，只想一口吃個(gè)胖子———當(dāng)然也必須承認(rèn)，有許多房地產(chǎn)商的確已經(jīng)順利達(dá)到了目的。但必須看到，靠哄抬價(jià)格牟取暴利，這是竭澤而漁、飲鴆止渴的做法。因?yàn)檫@種做法使房地產(chǎn)商成為社會(huì)形象十分糟糕的群體。所謂得道多助、失道寡助，如果某個(gè)群體受到社會(huì)上多數(shù)人的反對(duì)和敵視，這一群體的“好日子”必將行之不遠(yuǎn)。
在一個(gè)健康的市場(chǎng)，“買(mǎi)賣(mài)不成仁義在”，經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者不會(huì)形成過(guò)于敵對(duì)的關(guān)系。然而在時(shí)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，許多交易都充滿(mǎn)火藥味，交易雙方簡(jiǎn)直勢(shì)如水火。消費(fèi)者不信任房地產(chǎn)商，怨聲載道，甚至恨得咬牙切齒；不少房地產(chǎn)商則干脆破罐破摔，絲毫不計(jì)較自身社會(huì)形象，以忽悠、欺詐為能事，雙方之間的“仁義”已經(jīng)蕩然無(wú)存———可以說(shuō)，這不僅不符合道德理性的要求，也同樣不符合市場(chǎng)理性的要求。房地商的暴利其實(shí)是以消費(fèi)者的幸福為代價(jià)的。若房地產(chǎn)市場(chǎng)照此發(fā)展下去，隨著消費(fèi)者積怨越來(lái)越深，經(jīng)濟(jì)和心理上越來(lái)越無(wú)法承受，這一畸形的市場(chǎng)總有一天要崩潰。
“魚(yú)類(lèi)是朋友，不是食物！”———這是動(dòng)畫(huà)片《海底總動(dòng)員》中覺(jué)醒了的鯊魚(yú)的臺(tái)詞。我想，時(shí)下那些饕餮不已的房地產(chǎn)商也應(yīng)該好好體味一下這句臺(tái)詞，不要將消費(fèi)者當(dāng)作任意宰割的魚(yú)肉。不尊重消費(fèi)者，甚至用各種陰暗手法欺詐、凌辱消費(fèi)者，以多數(shù)人作“房奴”為代價(jià)而成就自己的暴利，這看起來(lái)可以逞一時(shí)之歡，真正的悲劇卻可能在后頭。
因此，全國(guó)各地?zé)嶂院逄Х績(jī)r(jià)的房地產(chǎn)商，都有必要好好體會(huì)一下福州這22家房地產(chǎn)商的心情，認(rèn)真思考一下“對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)任”的真實(shí)含義———對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)任，其實(shí)也是對(duì)自己負(fù)責(zé)任，受益最大的其實(shí)是你們自己。
所以，無(wú)論最終結(jié)果如何，無(wú)論福州這22家房地產(chǎn)企業(yè)將成為好的榜樣還是壞的示范，至少?gòu)默F(xiàn)在看來(lái)，這樣的倡議值得暫且給予一些掌聲。
-郭之純
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