SOHO中國董事長潘石屹也在博客上表達(dá)了對“中國房地產(chǎn)是不是到了拐點(diǎn)”的看法，他認(rèn)為，一個(gè)行業(yè)要平穩(wěn)發(fā)展，一定不應(yīng)該出現(xiàn)很多拐點(diǎn)。
潘石屹表示，中國這么大，城市的發(fā)展水平和人們的收入水平也千差萬別，各地市場情況各有不同，籠統(tǒng)說出現(xiàn)拐點(diǎn)是不確切的。
他指出，政府的調(diào)控目標(biāo)和手段在不斷調(diào)整，今年以來，政府把抑制房價(jià)過快上漲作為主要目標(biāo)，并且用的是市場經(jīng)濟(jì)的手段，它的好處在于，受到調(diào)控的都是過熱地區(qū)和過熱品種，健康的地區(qū)和品種不受影響。另外，市場手段有靈活性，可以出手也可以收手，可緊可松，全看市場情況而定，這比用行政手段一刀切的做法更聰明而且見效。
潘石屹反而對土地市場更為擔(dān)憂，他表示，今年許多房地產(chǎn)公司，特別是上市公司，為了迎合資本市場，瘋狂囤地，把土地價(jià)格抬到了不可思議的地步，而這些被囤積的土地不能馬上變成市場上房子的供應(yīng)量，使得市場供應(yīng)量不足，也加重了人們對未來房價(jià)暴漲的預(yù)期。
“土地供應(yīng)量上去，才會給市場一個(gè)未來供應(yīng)充足的預(yù)期，才是抑制房價(jià)的有效手段。”他認(rèn)為，一要切實(shí)增加市場上的土地供應(yīng)量，二要嚴(yán)格執(zhí)行土地兩年不開發(fā)無償收回的政策，并且堅(jiān)持用市場經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行調(diào)控，不搞“一刀切”，中國房地產(chǎn)就不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。(記者 李和裕)
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