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樓市拐點(diǎn)到了？好比“石油巨頭要補(bǔ)貼”而已
2007年12月30日 11:31 來(lái)源：中青在線－中國(guó)青年報(bào) 
發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論 
2007年12月20日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日發(fā)布的最新調(diào)查顯示，11月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.5％，漲幅比上月高1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.8％，漲幅比上月低0.8個(gè)百分點(diǎn)。 與數(shù)據(jù)相反的是，現(xiàn)在部分城市房?jī)r(jià)下降帶來(lái)的“房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)”論一浪高于一浪，房?jī)r(jià)是漲還是跌，撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝
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據(jù)媒體報(bào)道，萬(wàn)科董事會(huì)主席王石在北京出席一個(gè)新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示，“我承認(rèn)樓市拐點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了”，一些房地產(chǎn)專家在隨后發(fā)表的言談中也認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)整期最長(zhǎng)將達(dá)15個(gè)月。聯(lián)想前些日廣州房產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的“大幅降價(jià)銷售”，不禁讓業(yè)界為之震動(dòng)，因?yàn)榫肴笾行某鞘蟹績(jī)r(jià)走向代表了內(nèi)地房產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。廣州率先降價(jià)，那么樓市拐點(diǎn)真的到了嗎？
樓市拐點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了！而且還有例為證，因?yàn)橛行┑胤降臉莾r(jià)確實(shí)降低了，而且下降的幅度還不小。但這也不過(guò)像那首打油詩(shī)說(shuō)的那樣，“張家有錢一千萬(wàn)，九個(gè)鄰居窮光蛋，平均起來(lái)看一看，家家都是張百萬(wàn)�！北娝苤�，有些地方的樓價(jià)早就被炒到天上去了，那么，只要那些被炒高的樓價(jià)稍微下降一些的話，樓價(jià)下降的假象是不是就出現(xiàn)了？更何況在樓價(jià)下降的過(guò)程中，不少人就開始持幣觀望，而且這也是有事實(shí)為證的。
據(jù)廣州一家樓市雜志主編跟蹤房?jī)r(jià)發(fā)現(xiàn)，廣州這些樓盤的價(jià)格其實(shí)是在“明降暗升”，國(guó)慶節(jié)去采盤時(shí)是一萬(wàn)七千塊錢一平方米，然后就拼命拉價(jià)，拉到兩萬(wàn)兩千多塊錢，拉價(jià)后再給你很多的折扣，內(nèi)部人員爭(zhēng)取、九五折、送管理費(fèi)等等，但最后計(jì)算出來(lái)的房?jī)r(jià)實(shí)際上比這個(gè)國(guó)慶節(jié)一萬(wàn)七千多還高了兩千多塊錢。而這和商場(chǎng)里把商品的原價(jià)標(biāo)得高高在上，之后拼命地嚷嚷打折優(yōu)惠消費(fèi)者有啥區(qū)別呀？
其實(shí)，目前房產(chǎn)商們集體大聲嚷嚷樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了，這和石油巨頭們以煉油板塊虧損為由而向國(guó)家要補(bǔ)貼完全是一回事。據(jù)有關(guān)報(bào)道說(shuō)，由于預(yù)計(jì)今年煉油板塊繼續(xù)虧損以及數(shù)十萬(wàn)噸的成品油虧損進(jìn)口，中國(guó)石化和中國(guó)石油有關(guān)人士表示，公司正在向政府匯報(bào)政策性虧損的實(shí)際情況�！敖窈蟮囊粌芍苁侵醒胧欠駴Q定給予補(bǔ)貼的關(guān)鍵時(shí)期，”中國(guó)石化人士說(shuō)。而這件事情卻引來(lái)了如潮的質(zhì)疑。不是嗎？石油巨頭們憑啥好處都是自己的，虧損都是國(guó)家的呀？而且把一個(gè)企業(yè)的一個(gè)板塊單獨(dú)拿出來(lái)說(shuō)事兒，這和“撒嬌”有啥區(qū)別呀？而伸手要國(guó)家補(bǔ)貼不過(guò)是表象而已，他們的真正目的還在于要突出自己的重要性和煉油虧損，換句話說(shuō)就是想鞏固壟斷和為成品油再度漲價(jià)造勢(shì)。
而房產(chǎn)商們的做法也一樣，他們滿世界嚷嚷樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了，一是向中央示好，希望就不用再出臺(tái)什么新的調(diào)控政策了。另一方面是向地方政府施壓，如果再繼續(xù)調(diào)控下去的話，一切就都麻煩了。要知道，房地產(chǎn)業(yè)早就成了當(dāng)?shù)卣闹еa(chǎn)業(yè)了。事實(shí)上，因?yàn)楣┎粦?yīng)求，樓市不可能得到真正的改變，所以，樓市真正出現(xiàn)拐點(diǎn)的可能性絕對(duì)微乎其微。所以，還是讓房地產(chǎn)商們自己表演去吧！(劉兵)
【編輯:吉翔】
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