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易憲容:不必刻意救樓市 開發(fā)商缺錢應(yīng)自己想辦法

2008年10月16日 13:47 來(lái)源:重慶商報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響,中國(guó)內(nèi)地樓市全線疲軟,進(jìn)入10月,購(gòu)房者仍陷于深度觀望,慣例的“金九銀十”已成黃粱一夢(mèng)。在金融海嘯的大環(huán)境影響下,中國(guó)樓市跳過(guò)金秋,直接墮入“寒冬”。中國(guó)樓市需要拯救嗎?

  針對(duì)樓市的熱點(diǎn)話題,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容昨日在接受本報(bào)專訪時(shí)表示,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整才剛剛開始,沒有必要刻意采取所謂的“救市”舉措。

    開發(fā)商缺錢應(yīng)自己想辦法

  “沒有必要救市,樓市的調(diào)整是必然的,救也沒什么用!睂(duì)于一些地方政府出臺(tái)所謂的“救市”舉措(如南京政府對(duì)購(gòu)房者的補(bǔ)貼),易憲容認(rèn)為,現(xiàn)在沒必要救市,應(yīng)該讓市場(chǎng)規(guī)律發(fā)揮主要作用,該清盤的就清盤,該退出的就退出。“而且每個(gè)地方的實(shí)際情況都不一樣,所謂的救市只是各地政府對(duì)本地樓市的一種具體引導(dǎo)政策,對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)起不了決定作用。”

  當(dāng)被問(wèn)及金融機(jī)構(gòu)是否應(yīng)該在信貸政策方面對(duì)開發(fā)商略松一下時(shí),易憲容表示,開發(fā)商缺錢應(yīng)該多從自己身上想辦法,而不要老是指望銀行會(huì)施援手!白羁斓霓k法就是降價(jià)賣樓,這樣你的資金多少能回來(lái)一部分,總比你硬撐到倒閉的好。”

    樓市泡沫正在逐步破裂

  對(duì)于目前各地掀起的降價(jià)熱潮,易憲容認(rèn)為這是正常的,而且還有下降空間!敖祪r(jià)說(shuō)明市場(chǎng)規(guī)律開始起作用,如果你的房子值不了那么多錢,你硬要定高價(jià),最后吃虧的是自己!辈贿^(guò)他表示,二線開發(fā)商在對(duì)待降價(jià)問(wèn)題上一定要結(jié)合當(dāng)?shù)睾妥陨韺?shí)際,不要看到一些開發(fā)商降價(jià)就亂了陣腳,盲目跟風(fēng)。

  易憲容認(rèn)為,經(jīng)過(guò)幾輪行業(yè)洗牌,我國(guó)前幾年累積的樓市泡沫正在逐步破裂,不僅開發(fā)商從中得到了經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),百姓也開始認(rèn)得更清,未來(lái)樓市將從投資市場(chǎng)回歸消費(fèi)市場(chǎng),也就是說(shuō),百姓購(gòu)房將更多的用于居住,而不是用來(lái)囤積炒賣,房?jī)r(jià)也必然會(huì)回歸到適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平的合理價(jià)位。 (記者 陳蹊)

編輯:位宇祥】
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