久久综合九色综合97欧美,在线欣赏黄色αⅴ网站,国产一级淫,五月天激情婷婷婷久久,免费无码的黄色av,日韩国产操逼av,欧美日韩精品一区二区在线视频

　　年末的市場總是離不開回顧和展望，回顧起來，2008年是地產業(yè)的冬天，不過，這個冬天其實并不太冷。雖然時至年末，一些公司資金鏈緊張、一些樓盤滯銷的小道消息在業(yè)界傳播著，但仍然高企的房價或多或少仍在說明著某種真相：開發(fā)商前幾年的利潤還是很肥厚的。

　　房價為什么仍然高企呢？是因為開發(fā)商相信未來市場會回暖，而自己現有的資金乃至過去的利潤只要能支撐足夠的時間，那么好日子自然仍會到來。而目前的工作就是要說服整個社會相信，現在的房價是基本合理的，政府應該出臺更多的“救市”政策，消費者也應該放下包袱，用自己切實的消費來拉動國民經濟的增長。

　　可以預料，政府會出臺更多的“救市”政策，市場的成交量也會逐漸回升，但這些措施能否扭轉市場當下根本的調整趨勢？就拿北京市場來說，目前的數據是有36萬套商品房滯銷，市場的存量按現在的成交可供銷售20個月乃至更多的時間，這還僅僅只是存量而已，試問，這樣巨大的供應到底是誰的問題？

　　如果說開發(fā)商應對這次調整有什么誤判和延遲，那就是他們把太多的精力、太多的時間用于影響輿論、公關政府、鼓動百姓了，所有的舉措都有意無意地回避最關鍵的價格問題，而價格恰恰是調整供求的最基本的市場工具。

　　這個市場最大的基本面是什么？是巨大的供應量、仍然高企的房價和更加巨大的房屋剛性需求、老百姓緩慢增長的收入之間的博弈。需求是確實存在的，但價格卻成了某種只能上漲不能下跌的力量，這種非理性的力量寧可把自己置于險境，也不愿意屈身俯就真實的需求。正因為如此，國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松近日表示，開發(fā)商應該忘記2006、2007年地產牛市的火熱，要在新的市場環(huán)境下重新梳理思路，該認錯的認錯，該調整的調整。這是一個非常好的提醒，提醒企業(yè)如果不主動調整，那么被動的洗牌將迫使大家用生死的代價來接受必然的結果。

　　大家都賺錢，而且都來賺大錢的市場是有的，但注定無法持久。野蠻生長的10年對有些人來說是夢幻的10年，對更多的人來說卻是夢游的10年。你眼看著腰包鼓起來的很多人認為自己能夠撬動地球，但魚龍混雜中，你卻分不清誰是英雄，誰是混混。

　　大家都賺錢的市場洗不了牌，但牌是終歸要洗的。毫無疑問，房地產行業(yè)必然會經歷一次并購重組的浪潮，有地就能賺錢，多高的房價都有人捧場的時代過去了，生存或者消亡，壯大或者萎縮是每一個房地產企業(yè)面臨的最基本的問題。那些更加重視產品品質、能夠準確預測市場并及時做出調整的企業(yè)將擁有更清晰的未來。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副理事長林潤泉對這個未來是這樣描述的：中國城市化的浪潮和13億人的住房需求決定了房地產行業(yè)的繁榮還將持續(xù)40年甚至更長。剩下的就看誰能在這次調整中健康地生存下去，繼續(xù)享有更長的繁榮。(記者 陳聯科)